Wat het kopen van een huis in Polen echt kost
De belastingen en kosten bij de koop van een bestaand appartement in Polen komen zo'n 2% tot 3% bovenop de prijs, vooral de 2% PCC-overdrachtsbelasting.
ul. Centralna, gmina Kocmyrzów-Luborzyca, Rzeczpospolita Polska
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Odkryj wyjątkową okazję zamieszkania w nowo powstającej inwestycji kameralnego osiedla czterech domów jednorodzinnych w malowniczej miejscowości Sadowie, zaledwie 11 km od granic Krakowa. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz szybki dojazd do miasta.
**Przestronne wnętrza i funkcjonalny układ** Każdy z domów o łącznej powierzchni użytkowej **83,38 m²** oferuje przemyślany układ pomieszczeń. Na parterze znajduje się strefa dzienna z salonem i aneksem kuchennym, a także gabinet, wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze i łazienka. Piętro to strefa prywatna z **trzema sypialniami**, dodatkową łazienką oraz pralnią.
**Solidna konstrukcja i wysoki standard deweloperski** Domy sprzedawane są w stanie surowym otwartym, co daje przyszłym właścicielom **pełną swobodę aranżacji** i wykończenia według własnych potrzeb i gustu. Konstrukcja oparta na ścianach z betonu komórkowego Porotherm, a dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Dostępne są przyłącza mediów: gaz, prąd, woda oraz światłowód.
**Doskonała lokalizacja i infrastruktura** Inwestycja zlokalizowana jest w cichej i zielonej okolicy Sadowie, z **bardzo dobrym dojazdem do Krakowa** dzięki nowo powstałej obwodnicy. W pobliżu znajduje się przystanek PKP, umożliwiający szybki dojazd do Dworca Głównego w Krakowie w około 19 minut. W centrum Gminy dostępne są wszystkie niezbędne punkty usługowe i handlowe, w tym sklepy spożywcze, Biedronka, apteki, poczta oraz Centrum Kultury.
**Szczegóły inwestycji:** - Kameralne osiedle 4 domów jednorodzinnych - Powierzchnia użytkowa: **83,38 m²** - Działki o zróżnicowanej powierzchni (od 520 m² do 896 m²) - Stan surowy otwarty z możliwością własnej aranżacji - Bliskość Krakowa i terenów zielonych - Dostępne media: gaz, prąd, woda, światłowód
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden
Bijgewerkt op 12 juni 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
De belastingen en kosten bij de koop van een bestaand appartement in Polen komen zo'n 2% tot 3% bovenop de prijs, vooral de 2% PCC-overdrachtsbelasting.
Mediane vraagprijzen per m² voor woningen in Poolse steden in Q2 2026, met kwartaalmutatie, methodologie en een vrij te citeren dataset.
Mediane vraagprijs per m² voor woningen in 20 Poolse steden, uit actuele verkoopvermeldingen op Seeki.eu in augustus 2026, met methode en een NBP-decenniumvergelijking.
Warschau, Krakau en Gdańsk vergeleken op prijs, werk, vervoer, bouwvoorraad en leefstijl. Welke Poolse stad past bij welke koper in 2026, met live €/m².
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Wat een particuliere verkoop in Polen inhoudt: het energiecertificaat, de notaris en de belasting, wat portalen rekenen, en welke tools Seeki.eu een verkoper geeft.
Wat het kost om een woning te huren in Poolse steden, hoe klein het huuraanbod is ten opzichte van de verkoopmarkt, en waarom de Poolse huurmarkt nog altijd onderontwikkeld is. Mediane huurprijzen uit actieve Seeki.eu-vermeldingen.
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Odkryj wyjątkową okazję zamieszkania w nowo powstającej inwestycji kameralnego osiedla czterech domów jednorodzinnych w malowniczej miejscowości Sadowie, zaledwie 11 km od granic Krakowa. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz szybki dojazd do miasta.
Przestronne wnętrza i funkcjonalny układ Każdy z domów o łącznej powierzchni użytkowej 83,38 m² oferuje przemyślany układ pomieszczeń. Na parterze znajduje się strefa dzienna z salonem i aneksem kuchennym, a także gabinet, wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze i łazienka. Piętro to strefa prywatna z trzema sypialniami, dodatkową łazienką oraz pralnią.
Solidna konstrukcja i wysoki standard deweloperski Domy sprzedawane są w stanie surowym otwartym, co daje przyszłym właścicielom pełną swobodę aranżacji i wykończenia według własnych potrzeb i gustu. Konstrukcja oparta na ścianach z betonu komórkowego Porotherm, a dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Dostępne są przyłącza mediów: gaz, prąd, woda oraz światłowód.
Doskonała lokalizacja i infrastruktura Inwestycja zlokalizowana jest w cichej i zielonej okolicy Sadowie, z bardzo dobrym dojazdem do Krakowa dzięki nowo powstałej obwodnicy. W pobliżu znajduje się przystanek PKP, umożliwiający szybki dojazd do Dworca Głównego w Krakowie w około 19 minut. W centrum Gminy dostępne są wszystkie niezbędne punkty usługowe i handlowe, w tym sklepy spożywcze, Biedronka, apteki, poczta oraz Centrum Kultury.
Szczegóły inwestycji: