Olching, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Reihenhaus** in Emmering, westlich von München gelegen. Dieses **nachhaltige Designhaus** bietet auf **113 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen, grünen Wohngegend. Die Immobilie zeichnet sich durch eine **hochwertige Ausstattung** und ein zukunftsweisendes Energiekonzept aus, ideal für Familien und Kapitalanleger.
**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine moderne und durchdachte Raumaufteilung. **Sichtbare Holzdecken** verleihen den Räumen eine warme und natürliche Atmosphäre. Eine **Fußbodenheizung** sorgt in allen Wohnräumen für wohlige Wärme. Das **voll ausgestattete Designbad** bietet modernen Luxus für den täglichen Gebrauch. Elektrische Rollläden erhöhen den Komfort und die Sicherheit.
**Besonderheiten:** * **KfW40-NH und QNG-zertifiziert** für höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit * **Ökologische Holzbauweise** * **Photovoltaikanlage** und **Luftwärmepumpe** für geringe Energiekosten * Vorbereitung für **E-Mobilität** * **Zwei Stellplätze**, davon ein Carport * Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger und Anspruch auf KfW-Sonderkredit
**Lage:** Das Haus befindet sich in Emmering, einem begehrten Ortsteil des Landkreises Fürstenfeldbruck. Die Lage bietet eine **perfekte Anbindung** an München (S-Bahn Linie S4 in 5 Min. erreichbar) und Fürstenfeldbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur mit der Emmeringer Leite und dem Emmeringer Hölzl lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und beliebte Ausflugsziele wie der Ammersee und Wörthsee sind schnell erreichbar.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 4 maanden geleden · 5 weergaven
Bijgewerkt op 4 mei 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciWillkommen in diesem energieeffizienten Neubau-Reihenhaus in Emmering, westlich von München gelegen. Dieses nachhaltige Designhaus bietet auf 113 m² Wohnfläche und mit 5 Zimmern höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen, grünen Wohngegend. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und ein zukunftsweisendes Energiekonzept aus, ideal für Familien und Kapitalanleger.
Innenbereich: Das Haus besticht durch eine moderne und durchdachte Raumaufteilung. Sichtbare Holzdecken verleihen den Räumen eine warme und natürliche Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für wohlige Wärme. Das voll ausgestattete Designbad bietet modernen Luxus für den täglichen Gebrauch. Elektrische Rollläden erhöhen den Komfort und die Sicherheit.
Besonderheiten:
Lage: Das Haus befindet sich in Emmering, einem begehrten Ortsteil des Landkreises Fürstenfeldbruck. Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an München (S-Bahn Linie S4 in 5 Min. erreichbar) und Fürstenfeldbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur mit der Emmeringer Leite und dem Emmeringer Hölzl lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und beliebte Ausflugsziele wie der Ammersee und Wörthsee sind schnell erreichbar.
