Wat het kopen van een huis in Polen echt kost
De belastingen en kosten bij de koop van een bestaand appartement in Polen komen zo'n 2% tot 3% bovenop de prijs, vooral de 2% PCC-overdrachtsbelasting.
ul. Poziomkowa, gmina Olsztyn, Rzeczpospolita Polska
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Wyjątkowy, nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej **211 m²** zlokalizowany na kameralnym, zamkniętym osiedlu Pod Wilczą Górą w miejscowości Kusięta, zaledwie 12 km od centrum Częstochowy. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni **1137 m²** i oferuje wysoki standard wykończenia oraz poczucie luksusu.
**Wnętrze domu** zostało starannie zaprojektowane z myślą o komforcie użytkowania. Na parterze znajduje się przestronny salon z stylowym kominkiem i wyjściem na taras, otwarta, w pełni wyposażona kuchnia, wiatrołap, garderoba, garaż z kotłownią i spiżarnią, gabinet oraz toaleta. Na piętrze usytuowano trzy sypialnie, łazienkę, pokój kąpielowy, kolejną garderobę oraz pralnię. Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze typu open space ze schowkiem.
**Najważniejsze cechy nieruchomości:** * Dom sprzedawany z **pełnym wyposażeniem i umeblowaniem** wykonanym na zamówienie. * Przestronny ogród z **luksusową sauną** (dwufunkcyjną) i miejscem na grotę solną. * Dodatkowe udogodnienia w ogrodzie: miejsce do grillowania oraz przygotowana płyta pod basen. * **Garaż** w bryle budynku z dodatkowymi pomieszczeniami (kotłownia, spiżarnia). * Stylowy domek góralski w ogrodzie. * Ogrzewanie podłogowe w wybranych miejscach. * Dom gotowy do zamieszkania, **nie wymaga nakładów finansowych**.
**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, blisko natury, jednocześnie zapewniając **szybki dostęp do infrastruktury miejskiej** Częstochowy. Idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę i komfort życia podmiejskiego, bez rezygnacji z udogodnień miasta.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 4 maanden geleden · 1 weergaven
Bijgewerkt op 13 juni 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
De belastingen en kosten bij de koop van een bestaand appartement in Polen komen zo'n 2% tot 3% bovenop de prijs, vooral de 2% PCC-overdrachtsbelasting.
Mediane vraagprijzen per m² voor woningen in Poolse steden in Q2 2026, met kwartaalmutatie, methodologie en een vrij te citeren dataset.
Mediane vraagprijs per m² voor woningen in 20 Poolse steden, uit actuele verkoopvermeldingen op Seeki.eu in augustus 2026, met methode en een NBP-decenniumvergelijking.
Warschau, Krakau en Gdańsk vergeleken op prijs, werk, vervoer, bouwvoorraad en leefstijl. Welke Poolse stad past bij welke koper in 2026, met live €/m².
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Wat een particuliere verkoop in Polen inhoudt: het energiecertificaat, de notaris en de belasting, wat portalen rekenen, en welke tools Seeki.eu een verkoper geeft.
Wat het kost om een woning te huren in Poolse steden, hoe klein het huuraanbod is ten opzichte van de verkoopmarkt, en waarom de Poolse huurmarkt nog altijd onderontwikkeld is. Mediane huurprijzen uit actieve Seeki.eu-vermeldingen.
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Wyjątkowy, nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 211 m² zlokalizowany na kameralnym, zamkniętym osiedlu Pod Wilczą Górą w miejscowości Kusięta, zaledwie 12 km od centrum Częstochowy. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1137 m² i oferuje wysoki standard wykończenia oraz poczucie luksusu.
Wnętrze domu zostało starannie zaprojektowane z myślą o komforcie użytkowania. Na parterze znajduje się przestronny salon z stylowym kominkiem i wyjściem na taras, otwarta, w pełni wyposażona kuchnia, wiatrołap, garderoba, garaż z kotłownią i spiżarnią, gabinet oraz toaleta. Na piętrze usytuowano trzy sypialnie, łazienkę, pokój kąpielowy, kolejną garderobę oraz pralnię. Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze typu open space ze schowkiem.
Najważniejsze cechy nieruchomości:
Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, blisko natury, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do infrastruktury miejskiej Częstochowy. Idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę i komfort życia podmiejskiego, bez rezygnacji z udogodnień miasta.