Een huis kopen in Tsjechië als Duitser
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Richtenberg, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Dieses Einfamilienhaus in Richtenberg bietet mit ca. **100 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück von ca. **500 m²** viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das im Jahr **1950 erbaute Haus** befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker und Baufreunde dar, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Zimmer, eine Küche und ein großes Badezimmer. Das Obergeschoss bietet mit seinem ausbaufähigen Potenzial Platz für weitere zwei Zimmer, wodurch sich die Wohnfläche nach Ihren Wünschen erweitern lässt.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 100 m² Wohnfläche auf ca. 500 m² Grundstück * Baujahr 1950, sanierungsbedürftiger Zustand * Ausbaufähiges Obergeschoss für zusätzliche Räume * Große Scheune mit Heuboden, Nebengelass mit Werkstatt und Garage * Zusätzliche Obstwiese und Grünfläche
Die Immobilie ist ideal für alle, die **umfangreiche Aus- und Umbauarbeiten** nicht scheuen und ein Objekt mit Charakter suchen. Die Lage in Richtenberg, einer kleinen Stadt in Mecklenburg-Vorpommern, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen und Ärzten. Die Anbindung an die A 20 ist ebenfalls gegeben.
Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt in eine Oase der Selbstverwirklichung zu verwandeln. Wir unterstützen Sie gerne bei der Planung und Umsetzung Ihrer Sanierungsvorhaben.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 4 maanden geleden
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Dieses Einfamilienhaus in Richtenberg bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 500 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das im Jahr 1950 erbaute Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker und Baufreunde dar, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Zimmer, eine Küche und ein großes Badezimmer. Das Obergeschoss bietet mit seinem ausbaufähigen Potenzial Platz für weitere zwei Zimmer, wodurch sich die Wohnfläche nach Ihren Wünschen erweitern lässt.
Besondere Merkmale:
Die Immobilie ist ideal für alle, die umfangreiche Aus- und Umbauarbeiten nicht scheuen und ein Objekt mit Charakter suchen. Die Lage in Richtenberg, einer kleinen Stadt in Mecklenburg-Vorpommern, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen und Ärzten. Die Anbindung an die A 20 ist ebenfalls gegeben.
Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt in eine Oase der Selbstverwirklichung zu verwandeln. Wir unterstützen Sie gerne bei der Planung und Umsetzung Ihrer Sanierungsvorhaben.