Wat het kopen van een huis in Polen echt kost
De belastingen en kosten bij de koop van een bestaand appartement in Polen komen zo'n 2% tot 3% bovenop de prijs, vooral de 2% PCC-overdrachtsbelasting.
Ustroń, Rzeczpospolita Polska
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Odkryj ten wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w malowniczej dzielnicy Poniwiec w Ustroniu, oferujący **niezwykłe widoki na Równicę i Czantorię**. Nieruchomość znajduje się na **działce o powierzchni 408 m²** i oferuje około **300 m² powierzchni pod dachem**, rozłożonej na 6 półpiętrach.
**Wnętrze domu** zachwyca funkcjonalnym i niepowtarzalnym układem, który nadaje przestrzeni unikalnego charakteru. Na parterze znajduje się przestronny pokój dzienny z kominkiem i wyjściem na taras oraz ogród, połączony ze strefą dzienną kuchnią. Dodatkowo wydzielono pokój jadalny. Na wyższych poziomach znajdują się dwie łazienki, osobna toaleta, dwie sypialnie (jedna z balkonem) oraz dodatkowy pokój na poddaszu. Dwa pomieszczenia na poddaszu dają możliwość własnej aranżacji – stworzenia gabinetu, garderoby, siłowni lub dodatkowych sypialni.
**Kluczowe cechy nieruchomości** to: ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym Viessmann, przyłącze do wody miejskiej i kanalizacji (dodatkowo własna studnia), dach dwuspadowy pokryty blachą, okna z roletami zewnętrznymi oraz system alarmowy. Niewątpliwym atutem są **dwa garaże z elektrycznymi bramami Hormann**: jeden ogrzewany w bryle budynku i drugi wolnostojący.
**Lokalizacja** w spokojnej i zielonej okolicy Ustronia zapewnia idealne warunki do życia dla rodziny, oferując jednocześnie szybki dostęp do centrum miasta, terenów spacerowych, tras rowerowych i górskich szlaków. Dom posiada ogromny potencjał jako stałe miejsce zamieszkania, dom rekreacyjny lub inwestycja pod wynajem krótkoterminowy.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 20 mei 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
De belastingen en kosten bij de koop van een bestaand appartement in Polen komen zo'n 2% tot 3% bovenop de prijs, vooral de 2% PCC-overdrachtsbelasting.
Mediane vraagprijzen per m² voor woningen in Poolse steden in Q2 2026, met kwartaalmutatie, methodologie en een vrij te citeren dataset.
Mediane vraagprijs per m² voor woningen in 20 Poolse steden, uit actuele verkoopvermeldingen op Seeki.eu in augustus 2026, met methode en een NBP-decenniumvergelijking.
Warschau, Krakau en Gdańsk vergeleken op prijs, werk, vervoer, bouwvoorraad en leefstijl. Welke Poolse stad past bij welke koper in 2026, met live €/m².
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Wat een particuliere verkoop in Polen inhoudt: het energiecertificaat, de notaris en de belasting, wat portalen rekenen, en welke tools Seeki.eu een verkoper geeft.
Wat het kost om een woning te huren in Poolse steden, hoe klein het huuraanbod is ten opzichte van de verkoopmarkt, en waarom de Poolse huurmarkt nog altijd onderontwikkeld is. Mediane huurprijzen uit actieve Seeki.eu-vermeldingen.
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Odkryj ten wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w malowniczej dzielnicy Poniwiec w Ustroniu, oferujący niezwykłe widoki na Równicę i Czantorię. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 408 m² i oferuje około 300 m² powierzchni pod dachem, rozłożonej na 6 półpiętrach.
Wnętrze domu zachwyca funkcjonalnym i niepowtarzalnym układem, który nadaje przestrzeni unikalnego charakteru. Na parterze znajduje się przestronny pokój dzienny z kominkiem i wyjściem na taras oraz ogród, połączony ze strefą dzienną kuchnią. Dodatkowo wydzielono pokój jadalny. Na wyższych poziomach znajdują się dwie łazienki, osobna toaleta, dwie sypialnie (jedna z balkonem) oraz dodatkowy pokój na poddaszu. Dwa pomieszczenia na poddaszu dają możliwość własnej aranżacji – stworzenia gabinetu, garderoby, siłowni lub dodatkowych sypialni.
Kluczowe cechy nieruchomości to: ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym Viessmann, przyłącze do wody miejskiej i kanalizacji (dodatkowo własna studnia), dach dwuspadowy pokryty blachą, okna z roletami zewnętrznymi oraz system alarmowy. Niewątpliwym atutem są dwa garaże z elektrycznymi bramami Hormann: jeden ogrzewany w bryle budynku i drugi wolnostojący.
Lokalizacja w spokojnej i zielonej okolicy Ustronia zapewnia idealne warunki do życia dla rodziny, oferując jednocześnie szybki dostęp do centrum miasta, terenów spacerowych, tras rowerowych i górskich szlaków. Dom posiada ogromny potencjał jako stałe miejsce zamieszkania, dom rekreacyjny lub inwestycja pod wynajem krótkoterminowy.