Inwestycyjna perełka w Kole: Biznes i Mieszkanie w Jednym!

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w strategicznym miejscu w Kole, zaledwie kilka minut od centrum i przy DK92. Ten wszechstronny obiekt łączy funkcje mieszkalne z gotową infrastrukturą do prowadzenia działalności gospodarczej, oferując ogromny potencjał dla inwestorów, przedsiębiorców oraz rodzin wielopokoleniowych.

Na parterze znajduje się w pełni wyposażona sala bankietowa dla 50 osób z profesjonalnym zapleczem kuchennym, zmywalnią, magazynem i zapleczem sanitarnym. Całe wyposażenie, w tym zastawa, stoły i krzesła, pozostaje w cenie, co umożliwia natychmiastowe wznowienie działalności lub adaptację na inne cele, np. medyczne, edukacyjne czy handlowe.

**Kluczowe cechy:** * **Powierzchnia:** 250 m² powierzchni użytkowej na działce 947 m² * **Funkcjonalność:** Połączenie przestrzeni komercyjnej (sala bankietowa, zaplecze) z mieszkalną * **Dodatkowe budynki:** Dwa garaże, pomieszczenia gospodarcze oraz oddzielny dom mieszkalny o pow. 50 m² * **Potencjał rozbudowy:** Działka umożliwia rozbudowę lub stworzenie obszernego parkingu * **Gotowe do zamieszkania:** Przestronne mieszkanie 3-pokojowe na piętrze oraz użytkowe poddasze z możliwością aranżacji

Na piętrze znajduje się komfortowe mieszkanie 3-pokojowe z kuchnią w zabudowie i łazienką z ogrzewaniem podłogowym. Dodatkowo, użytkowe poddasze stwarza możliwość stworzenia kolejnego lokalu mieszkalnego lub przestrzeni dostosowanej do indywidualnych potrzeb. Na terenie posesji znajdują się również dwa garaże, pomieszczenia gospodarcze oraz osobny budynek mieszkalny o powierzchni 50 m².

Nieruchomość posiada podłączone wszystkie media: prąd, wodę, gaz (przy budynku), kanalizację, internet, telefon i TV kablową. Ogrzewanie zapewnia piec ekogroszek. Dodatkowe bezpieczeństwo gwarantują drzwi i okna antywłamaniowe oraz solidne ogrodzenie. Działka o powierzchni 947 m² oferuje przestrzeń do rozbudowy lub stworzenia parkingu, co jest dodatkowym atutem dla inwestorów. Lokalizacja blisko centrum Koła i DK92 zapewnia doskonałą komunikację i widoczność.