Een huis kopen in Italië vanuit Duitsland of Oostenrijk
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Via Bosco Li Foj, Potenza, Repubblica Italiana
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Questo nuovo bilocale, situato al primo piano del complesso residenziale Raffaello Bellavista Living a Potenza, offre un'esperienza abitativa di alta qualità. L'appartamento, parte di un edificio in zona Epitaffio, Macchia Romana, vanta una posizione esclusiva con una **vista mozzafiato sulla città**, pur essendo a pochi passi dal centro e ben collegato. L'immobile è in vendita per un prezzo di **158700 EUR** e ha una superficie di **64 m²**.
L'interno dell'appartamento è progettato per offrire il massimo comfort, con spazi personalizzabili per soddisfare le esigenze di ogni acquirente. L'atmosfera è accogliente e moderna, con finiture di pregio e attenzione ai dettagli.
Le caratteristiche e i servizi includono:
* Classe energetica **A+** * Isolamento sismico * Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificazione, alimentato da pannelli fotovoltaici * Domotica e gestione da remoto tramite smartphone * Controllo accessi * Sistema di videosorveglianza avanzato * Antifurto con combinatore GSM * Cassaforte elettronica * Videocitofono * Locker condominiale per la consegna pacchi * Sala cinema polifunzionale
La posizione è ideale per chi cerca tranquillità e comodità. Il complesso è circondato dal verde, ma vicino al centro città. Inoltre, sono disponibili un parco giochi per bambini, un'area di sgambamento per cani e un sistema antincendio avanzato. Sono previsti box auto e cantinole, e nel prezzo è incluso un posto auto esterno con assegnazione privata. Gli anticipi sono tutelati da assicurazione fideiussoria, con polizza decennale e fascicolo tecnico del fabbricato. L'acquirente avrà a disposizione un ampio capitolato di pregio e il supporto di un professionista dedicato.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Parken en groene gebieden in de buurt
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 7 maanden geleden · 4 weergaven
Bijgewerkt op 16 mei 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Italiaanse huizenprijzen stegen 5,2% in het jaar tot Q1 2026 en het aantal verkopen 4,4%. Mediane vraagprijzen per m² per stad, plus de buitenlandse vraag.
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Twaalf Europese landen gerangschikt op woonlasten, dagelijkse prijzen, veiligheid en toegang tot zorg, met actuele prijsdata van Seeki.eu uit augustus 2026.
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Questo nuovo bilocale, situato al primo piano del complesso residenziale Raffaello Bellavista Living a Potenza, offre un'esperienza abitativa di alta qualità. L'appartamento, parte di un edificio in zona Epitaffio, Macchia Romana, vanta una posizione esclusiva con una vista mozzafiato sulla città, pur essendo a pochi passi dal centro e ben collegato. L'immobile è in vendita per un prezzo di 158700 EUR e ha una superficie di 64 m².
L'interno dell'appartamento è progettato per offrire il massimo comfort, con spazi personalizzabili per soddisfare le esigenze di ogni acquirente. L'atmosfera è accogliente e moderna, con finiture di pregio e attenzione ai dettagli.
Le caratteristiche e i servizi includono:
La posizione è ideale per chi cerca tranquillità e comodità. Il complesso è circondato dal verde, ma vicino al centro città. Inoltre, sono disponibili un parco giochi per bambini, un'area di sgambamento per cani e un sistema antincendio avanzato. Sono previsti box auto e cantinole, e nel prezzo è incluso un posto auto esterno con assegnazione privata. Gli anticipi sono tutelati da assicurazione fideiussoria, con polizza decennale e fascicolo tecnico del fabbricato. L'acquirente avrà a disposizione un ampio capitolato di pregio e il supporto di un professionista dedicato.