100m2 | 5pok. | Dąbrowa | świeżo wykończone!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu **nową ofertę świeżo wykończonego mieszkania 5-pokojowego (segmentu) na sprzedaż o powierzchni 100,39m2,**z niewielkim ogrodem oraz przynależnymi dwoma zewnętrznymi miejscami postojowymi, położonego w **Dąbrowej koło Nowego Sącza. Odległość do Nowego Sącza wynosi zaledwie 5km (10min jazdy samochodem).** **-> MIESZKANIE DOSTĘPNE TYLKO U MNIE!** **Na powierzchnię 100,39m2 mieszkania składają się:** **PARTER:** - komunikacja (7,06m2) **PIĘTRO 1.:** - salon z aneksem kuchennym (22,27m2), - pokój nr 1 (9,84m2), - pokój nr 2 (10,05m2), - pokój nr 3 (8,66m2), - łazienka (3,75m2), - komunikacja (12,89m2), **PODDASZE UŻYTKOWE:** - pokój 4 (17,89m2), - łazienka (4,37m2), - komunikacja (4,32m2). \*rzut mieszkania dostępny w galerii zdjęć **INFORMACJE O MIESZKANIU I UDOGODNIENIA:**- powierzchnia użytkowa: 100,39m2, - przestronne dwa balkony, - przynależny niewielki ogród, - ogrodzony teren, - 2 zewnętrzne miejsca postojowe, - mieszkanie zostało świeżo wykończone bardzo dobrej jakości materiałami. **INFORMACJE TECHNICZNE:**- fundamenty - żelbetowe, monolityczne (płyta fundamentowa), - ściany - murowane z pustaków ceramicznych grub. 25cm, - stropy nad parterem i nad 1. piętrem - żelbetowe, monolityczne, - biegi schodów - żelbetowe, monolityczne, - dach nad poddaszem użytkowym - o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą łączoną na rąbek, ocieplony wełną mineralną i wykończony od wewnątrz płytą G-K, - instalacja wodno-kanalizacyjna gminna, - instalacja elektryczna, - instalacja centralnego ogrzewania (ogrzewanie podłogowe) i ciepłej wody użytkowej z zaopatrzeniem w ciepło z indywidualnego dwufunkcyjnego pieca gazowego z zamkniętą komorą spalania. **STAN PRAWNY:** Pełna własność z księgą wieczystą **LOKALIZACJA:**Mieszkanie zlokalizowane jest w miejscowości Dąbrowa, jedynie 5km od Nowego Sącza. Kameralna inwestycja składa się 12 mieszkań, położonych w sześciu budynkach w zabudowie bliźniaczej. Osiedle wyróżnia się przemyślaną i estetyczną konstrukcją oraz wyważoną kolorystyką. Codzienny komfort życia w tym miejscu zapewnia bliskość dobrze rozwiniętej infrastruktury usługowo-handlowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: sklep spożywczy (750 m), przedszkole (650 m), szkoła podstawowa (1,6 km), Galeria Szubryt (2,8km), apteka (3 km), kościół (1,9 km), restauracja (950 m), stacja paliw (2,5 km), Firma Wiśniowski (1,5 km), bank (1,6 km) itp. Okolica jest doskonale skomunikowana. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości zaledwie 650m, skąd kursują zarówno autobusy komunikacji miejskiej, jak i komunikacji dalekobieżnej w kierunku np. Krakowa. Z Dąbrowej szybko można wyjechać na drogę krajową numer 75 w kierunku Krakowa, czy też Nowego Sącza. W okolicy znajduje się dużo terenów zielonych i rekreacyjnych, takich jak Jezioro Rożnowskie, a także ścieżki rowerowe bulwarami Dunajca. **FINANSE:** - cena mieszkania: 680 000 PLN **Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.**Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia. **Joanna Damian** Doradca ds. nieruchomości (nr licencji PFRN: 27555) Zarządca nieruchomości (nr licencji PFRN: 30733) I am pleased to present you **a new offer of a freshly finished 5-room apartment (terraced house) for sale with an area of 100.39 m2,** with a small garden and two external parking spaces, located in **Dąbrowa near Nowy Sącz. The distance to Nowy Sącz is only 5 km (10 minutes by car).** **-> APARTMENT AVAILABLE ONLY WITH ME!** **The area of the apartment is 100.39 m2 and consists of:** **GROUND FLOOR:** - communication (7.06 m2) **FLOOR 1:** - living room with kitchenette (22.27 m2), - room no. 1 (9.84 m2), - room no. 2 (10.05 m2), - room no. 3 (8.66 m2), - bathroom (3.75 m2), - communication (12.89 m2), **UTILITY ATTIC:** - room 4 (17.89 m2), - bathroom (4.37 m2), - communication (4.32 m2). \*the floor plan of the apartment is available in the photo gallery **APARTMENT INFORMATION AND AMENITIES:** - usable area: 100.39 m2, - two spacious balconies, - a small garden attached, - fenced area, - 2 external parking spaces, - the apartment has been freshly finished with very good quality materials. **TECHNICAL INFORMATION:** - foundations - reinforced concrete, monolithic (foundation slab), - walls - made of ceramic blocks, 25 cm thick, - ceilings above the ground floor and above the 1st floor - reinforced concrete, monolithic, - flights of stairs - reinforced concrete, monolithic, - roof over the attic - with a wooden structure, covered with sheet metal joined with seams, insulated with mineral wool and finished with plasterboard on the inside, - municipal water and sewage installation, - electrical installation, - central heating (underfloor heating) and domestic hot water installation with heat supply from an individual dual-function gas furnace with a closed combustion chamber. **LEGAL STATUS:** Full ownership with land and mortgage register **LOCATION:** The apartment is located in Dąbrowa, just 5 km from Nowy Sącz. This intimate development comprises 12 apartments located in six semi-detached buildings. The development is distinguished by its well-thought-out, aesthetic design and balanced color scheme. The proximity of a well-developed service and commercial infrastructure ensures everyday comfort. In the immediate vicinity, you'll find a grocery store (750 m), a kindergarten (650 m), a primary school (1.6 km), Galeria Szubryt (2.8 km), a pharmacy (3 km), a church (1.9 km), a restaurant (950 m), a gas station (2.5 km), the Wiśniowski Company (1.5 km), a bank (1.6 km), and more. The area is well-connected. A bus stop is just 650 meters away, offering both city and long-distance buses to destinations like Krakow. From Dąbrowa, you can quickly access National Road 75 towards Krakow and Nowy Sącz. There are many green and recreational areas in the area, such as Lake Rożnowskie, as well as bicycle paths along the Dunajec River boulevards. **FINANCES:** - apartment price: PLN 680,000 **Please contact us and arrange a viewing of the apartment.** This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()