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Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Wien - Woningweergave 1 van 17
Te koopAppartement

Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Wien

Leibenfrostgasse 8, Wien, Republik Österreich

€ 990.000
€ 8.260/m²
4
kamers
119.85
m²
6/7
verdieping
WINEGG Makler GmbH
C
Energie
Gerenoveerd
Staat
Vloerverwarming
Verwarming
Terras
Voorzieningen · 23.45 m²

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:1900
Staat:Gerenoveerd
Energie:C
Lift

Beschrijving

Erleben Sie urbanes Leben in Perfektion in diesem stilvollen Dachgeschossprojekt im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk. Das historische "Leibenfrostgasse"-Gebäude, um die Jahrhundertwende erbaut, wurde liebevoll renoviert und bietet nun moderne Erstbezugswohnungen.

Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf zwei Etagen und eine Wohnfläche von ca. 119,85 m². Sie verfügt über einen Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen Galeriebereich. Ein besonderes Highlight ist die schattige Terrasse mit Weitblick, die zum Entspannen einlädt.

**Highlights:** * Stilvolle Altbauwohnungen * Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlagen * Hochwertiges Eichenparkett * Terrasse mit Weitblick * Erstbezug nach Sanierung

**Ausstattung:** * Klimaanlage * Terrasse * Eichenparkett

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, umgeben von grünen Parkanlagen. Der berühmte Naschmarkt und der Karlsplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten kulinarische Vielfalt sowie Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:6 / 7
Verwarming:Vloerverwarming
Airconditioning:Ja

Voorzieningen

Terras(23.45 m²)

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

94/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

100
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

55
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

69
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 weken geleden

Bijgewerkt op 1 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 4.013/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 990.000· € 8.260/m²1 aug 2026
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