Attraktives Investmentobjekt in Wien mit sofortiger Rendite

Diese Wohnung in Wien präsentiert sich als **ideale Kapitalanlage** und bietet gleichzeitig **hohe Lebensqualität** für Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von **46,29 m²** und einem durchdachten **1+kk-Grundriss** ist sie perfekt für Singles oder Paare.

**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihr **attraktives Investmentpotenzial** und ist bis zum 15.12.2027 befristet vermietet, was eine **sofortige Rendite** und Planungssicherheit garantiert. Sie eignet sich aber auch hervorragend als zukünftiger Lebensmittelpunkt.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine **schöne Loggia**, die den Wohnraum erweitert und einen angenehmen Freiluftbereich schafft. Die Raumaufteilung ist modern und offen gestaltet, was ein zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt.

**Ausstattung** - Loggia - Vollständig unterkellert - Garagenstellplatz optional erwerbbar

**Lage** Das Objekt befindet sich in **besonders attraktiver Lage am nördlichen Stadtrand Wiens**. Die Wohnanlage verbindet **Ruhe und Grünlage** mit einer **schnellen Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt**. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar, was eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität bietet.