Huren10 min leestijd
Huurdersrechten in Oostenrijk: wat mag de verhuurder?
Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: het waarborgplafond, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter Marci
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Graz
Friedhofgasse, Graz, Republik Österreich
€ 674
2
kamers
2
verdieping
2
kamers
2
verdieping
B
Energie
Goed
Staat
Vloerverwarming
Verwarming
Balkon
Voorzieningen · 6.3 m²
Meer in Graz
6655 meer in Graz →Bezichtiging
Bezichtiging inplannen
Wanneer wilt u komen bezichtigen?
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Pluspunten
Belangrijke kenmerken
Indeling:2+kk
Kamers:2
Staat:Goed
Energie:B
Lift
Garage
Parkeren
Beschrijving
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Verkehrslage in Graz, nahe dem Hauptbahnhof und Europaplatz.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich inklusive Einbauküche, einem separaten Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.
**Ausstattungshighlights:** * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Hochwertige Einbauküchen mit modernen Geräten * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Personenaufzug * Zugeordneter Kellerraum * Optional Tiefgaragenstellplatz verfügbar
**Lage:** Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) direkt vor der Haustür sowie die Nähe zum Hauptbahnhof ermöglichen schnelle Wege in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Krankenhaus sind bequem erreichbar.
**Besonderheit:** Nutzen Sie die Möglichkeit, **zwei Monate mietfrei** zu starten! Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit guter Infrastruktur schätzen.
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Verdieping:2
Verwarming:Vloerverwarming
Voorzieningen
Balkon(6.3 m²)
Kelder
Garage
Parkeren
Huurvoorwaarden
Minimale huurtermijn:60 maanden
Locatie
In de buurt
Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
99/100🚇
100Openbaar vervoer
Nabijheid van metro, tram en bus
🏪
100Voorzieningen
Winkels, apotheken en diensten
👨👩👧
100Gezin
Scholen, parken en speeltuinen
🚶
100Loopbaarheid
Voetgangersvriendelijke straten
🎭
100Cultuur
Musea, theaters en evenementenlocaties
🔇
100Geluidsniveau
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
🌊
100Overstromingsrisico
Indeling in overstromingszone
📈
85Economische gezondheid
Regionaal bbp en werkgelegenheid
🌬️
N/ALuchtkwaliteit
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
🌳
N/AGroenvoorzieningen
Parken en groene gebieden in de buurt
Advertentiekwaliteit
B+Volledigheid
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
62
Beschrijving
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
100
Foto's
Aantal foto's van de woning
80
Actualiteit
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
25
Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 16 juni 2026
Markt
Prijs en markt
Prijsgeschiedenis
€ 67416 jun 2026
Te huur aangebodenMarkttrend
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
Ook te vinden op
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
WILLHABEN€ 674
Klaar om een kijkje te nemen?
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Van de Seeki-blog
Peter Marci
Huren9 min leestijd
Wat € 1.000 per maand huurt in heel Europa
Reële vraaghuren voor 20 Europese steden: hoeveel vierkante meter € 1.000 per maand huurt, op een rij, plus de Seeki-locatiescore per stad.
Peter Marci
Marktdata & prijzen9 min leestijd
Wenen woningmarkt medio 2026: een blik per district
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
Peter Marci
Koopgidsen13 min leestijd
Vastgoed kopen in Oostenrijk als Hongaarse burger
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
Peter Marci
Koopgidsen14 min leestijd
Een huis kopen in Italië vanuit Duitsland of Oostenrijk
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Marktdata & prijzen12 min leestijd
Woningprijzen vergeleken: 30 Europese steden, Q3 2026
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki-aanbod van appartementen in juli 2026.
Peter Marci
Marktdata & prijzen10 min leestijd
Wat je voor €200.000 koopt in heel Europa
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki-locatiescore per stad.
Peter MarciSlimmer zoeken4 min leestijd
Aankooptransactiekosten in Frankrijk, Spanje en Duitsland vergeleken
Vergelijk notariskosten, overdrachtsbelastingen, registratiekosten en makelaarscommissies voor het kopen van een huis in Frankrijk, Spanje en Duitsland. Bandbreedtes en schattingen duidelijk aangegeven.
Peter Marci
Verkoop & makelaars13 min leestijd
Het energiecertificaat dat je nodig hebt om te verkopen
Elke markt die Seeki dekt eist een energiecertificaat voor verkoop of verhuur. Hoe het heet, hoe lang het geldt, wat het kost en wat als je het overslaat.
Peter Marci
Verkoop & makelaars14 min leestijd
Waar particulieren zelf hun woning kunnen aanbieden
We checkten het grootste portaal in alle 12 markten van Seeki: waar particulieren mogen plaatsen, wat elk kost, en waarom geen enkel over de grens reikt.
Peter Marci
Slimmer zoeken11 min leestijd
De beste woningsites van Europa (2026)
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter Marci
Belasting, recht & buitenland12 min leestijd
Vastgoed kopen in Europa als buitenlander: 12 landen
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci