Ruim 120m² appartement in hartje Rotterdam, klaar voor uw droomrenovatie!

Dit riante appartement van **120 m² woonoppervlak** biedt een unieke kans om uw droomwoning te creëren in het bruisende centrum van Rotterdam. Gelegen op een zeer centrale locatie, is dit de ideale basis voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en een woning volledig naar eigen smaak wil verbouwen.

**Interieur** Bij binnenkomst in de centrale hal valt direct de praktische kastruimte op. Vanuit hier heeft u toegang tot de diverse vertrekken. De woonkeuken, die ruimte biedt voor een royale opstelling, staat in open verbinding met de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer stapt u op het balkon, gunstig gelegen op het oosten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer biedt eveneens toegang tot een balkon, ditmaal gelegen op het zuiden. De tweede slaapkamer heeft een speelse L-vorm en beschikt over extra bergruimte. De functionele badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De gelijkvloerse indeling zorgt voor optimale toegankelijkheid.

**Voorzieningen** * Royaal woonoppervlak van **120 m²** * Balkon op het **oosten en zuiden** * Bouwjaar **1981** * Energielabel **F** * Servicekosten: € 357,50 per maand * Erfpachtcanon afgekocht tot 1 juli 2035

**Locatie** U woont hier midden in het dynamische centrum van Rotterdam. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: het Centraal Station, winkels, scholen, restaurants en sportfaciliteiten. De iconische Weena biedt directe toegang tot openbaar vervoer en uitgaansgelegenheden, waardoor de stad letterlijk aan uw voeten ligt.