Royaal 2-kamer appartement met parkeerplaats in hartje Rotterdam!

Ontdek dit ruime en lichte appartement van circa **87 m²** gelegen op de zesde en zevende verdieping in het bruisende hart van Rotterdam. Met een **energielabel A** en een zonnig balkon op het zuiden, biedt dit unieke object een comfortabele en energiezuinige woonervaring.

**Indeling:** Bij binnenkomst op de zesde verdieping treft u een hal met toilet, bergruimte en toegang tot de royale woonkamer. Deze lichte ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eethoek, met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht over de stad. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op, perfect om te genieten van de zon en het uitzicht. De aparte keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt veel werk- en kastruimte.

Via de interne trap bereikt u de zevende verdieping, waar zich de riante slaapkamer en de badkamer bevinden. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt potentie om eenvoudig te worden opgedeeld in twee aparte slaapkamers, waardoor u de indeling kunt aanpassen aan uw woonwensen. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. **87 m²** * **Energielabel A** * Zonnig balkon op het zuiden * Royale slaapkamer met indelingsmogelijkheden * Eigen **parkeerplaats** in de ondergelegen garage * Berging in de onderbouw * Verwarming en warm water via stadsverwarming * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €286,- * Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht t/m 30 september 2053

**Locatie:** Dit appartement is ideaal gelegen aan het Weena, op korte afstand van Rotterdam Centraal Station, waardoor u uitstekende verbindingen heeft met het openbaar vervoer. De directe nabijheid van het stadscentrum biedt een breed scala aan winkels, restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden. Geniet van het gemak van alle voorzieningen op loopafstand, terwijl u thuis profiteert van de rust en het uitzicht vanaf de hogere verdiepingen. Een unieke kans om te wonen in het dynamische centrum van Rotterdam!