Ruim appartement met uitzicht in hartje centrum Rotterdam!

Ontdek dit ruime en lichte appartement van 85 m² gelegen op de 4e verdieping van de Weenaflat, midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Met een **fantastisch uitzicht** op het vernieuwde Hofplein geniet u van alle grootstedelijke gemakken.

**Indeling en interieur** Het appartement beschikt over een L-vormige hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de grootste zeer ruim is. De lichte woonkamer biedt toegang tot een halfronde, verwarmde serre/balkon op het zuiden. Hier kunt u genieten van het uitzicht en bij mooi weer de ruimte bij de woonkamer betrekken. De open keuken is voorzien van een gedateerde maar nette opstelling met een keramische kookplaat en vaatwasser. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchewand, een vaste wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Een separaat toilet met fonteintje is eveneens aanwezig.

**Voorzieningen en locatie** Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd middels stadsverwarming. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. De woning verkeert in een gedateerde, doch nette staat en biedt **veel mogelijkheden voor personalisatie**.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **85 m²** * Bouwjaar: **1984** * Energielabel: **B** * Serre/balkon: **7 m²** * VvE bijdrage: ca. € 188,64 per maand * Erfpachtcanon: ca. € 145,77 per maand (fiscaal aftrekbaar)

**Locatie** Gelegen aan het Weena, op loopafstand van winkels, horeca, uitgaansgelegenheden en het Centraal Station. Het Hofplein ondergaat een transformatie naar een parkachtige omgeving, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving. Parkeren is mogelijk via een vergunning.