Instapklare benedenwoning met tuin in Rotterdam

Ontdek deze instapklare benedenwoning aan het Santandererf 4 in Rotterdam, een ideale starterswoning met een heerlijke tuin.

**OVERZICHT** Deze charmante woning, met een woonoppervlakte van **46 m²**, biedt een comfortabele leefomgeving en is direct te betrekken. Gelegen in de groene wijk Oosterflank, profiteert u van een rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van een eiland en diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is van goed formaat en de luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. De gehele begane grond, met uitzondering van de slaapkamer, is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

**VOORZIENINGEN** * **Gasloos en duurzaam** dankzij stadsverwarming * **Vloerverwarming** door de gehele woning (m.u.v. slaapkamer) * **Airconditioning** voor optimaal comfort * Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het **zuidwesten** * Vrijstaande stenen berging en gezamenlijke fietsenberging * Volledig voorzien van isolerende beglazing

**LOCATIE** De woning ligt nabij het Schollebos en Kralingse Bos voor recreatie. Winkelcentrum Alexandrium is op loopafstand voor al uw boodschappen en winkels. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (metro- en treinstation Alexander, metrostation Oosterflank) en de snelwegen A16/A20 zorgen voor een snelle toegang tot het centrum van Rotterdam en omliggende steden.