Zonnepanelen en 3 slaapkamers: uw droomhuis in Rotterdam!

Ontdek deze charmante eengezinswoning aan de Omloopdijk 11 in Rotterdam, een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een praktische indeling. Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte en rust.

**Ruime en lichte woonkamer** De woning beschikt over een lichte woonkamer die uitnodigt tot gezelligheid en ontspanning. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de verzorgde achtertuin.

**Drie slaapkamers en veelzijdigheid** Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers, wat zorgt voor voldoende privacy en ruimte voor iedereen. De overloop biedt tevens ruimte aan de wasmachineaansluiting en de CV-installatie.

**Duurzaam en energiezuinig** Een groot pluspunt van deze woning zijn de **10 zonnepanelen**, die bijdragen aan een lagere energielast en de woning toekomstbestendig maken. Met een **energielabel A** is dit een zeer energiezuinig huis.

**Kenmerken:** * Perceeloppervlakte: ca. 123 m² * Woonoppervlakte: ca. 70 m² * Bouwjaar: 1963 * 3 slaapkamers * Energielabel A * 10 zonnepanelen * Verzorgde achtertuin met schuur en achterom * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving * Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer * Uitvalswegen goed bereikbaar

**Locatie:** De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde, een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand te vinden. De uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met het stadscentrum van Rotterdam en omliggende gemeenten.