Ruime hoekwoning met tuin en vrij uitzicht in Rotterdam

Ontdek deze charmante hoekwoning aan de Kiplingstraat 125 in Rotterdam, gelegen in de rustige en kindvriendelijke Molièrebuurt. Met een **vrij uitzicht op het groen** en een royale tuin rondom, biedt dit familiehuis uit 1961 veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren.

**Overzicht** Deze ruime eengezinswoning is gebouwd in 1961 en staat op eigen grond. Met een woonoppervlakte van 107 m² en een perceeloppervlakte die de tuin omvat, is er ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een energielabel C en is gelegen aan de rand van een park, wat zorgt voor een groene en rustige leefomgeving.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De dichte keuken aan de achterzijde biedt mogelijkheden voor een moderne open leefkeuken. Via zowel de woonkamer als de keuken is de achtertuin bereikbaar.

**Interieur & Extra Ruimte** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met originele inbouwkasten. De functionele badkamer is voorzien van een douche en wastafel, met een apart toilet op de overloop. De zolderverdieping is dankzij twee dakkapellen een volwaardige leefruimte geworden, momenteel ingericht als vierde slaapkamer, maar eenvoudig op te splitsen in twee kamers.

**Buitenleven & Omgeving** Geniet van een royale voor-, zij- en achtertuin, met de achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Een vrijstaande stenen berging met elektra biedt extra opbergruimte. De woning is gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Parkeren is eenvoudig met een vergunning voor de deur.

**Bijzonderheden:** * **4 slaapkamers (makkelijk 5)** * **Royale tuin rondom (zuidligging achter)** * **Vrij uitzicht op park** * **Bouwjaar 1961** * **Energielabel C** * Parkeren met vergunning (< €10/maand) * Vrijstaande stenen berging