Karaktervolle jaren '10 eengezinswoning met 155m² woonplezier in Leiden

Ontdek deze charmante eengezinswoning uit de jaren '10, gelegen in de geliefde Maredijkbuurt in Leiden. Met een royale woonoppervlakte van **ca. 155 m²** verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, karakter en een praktische indeling.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, langgerekte leefruimte die woonkamer, eetgedeelte en keuken naadloos verbindt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte, met directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u meerdere slaapkamers, een complete badkamer met ligbad en aparte douche, een separaat toilet en een praktische wasruimte. De tweede verdieping is een ware verrassing met een zee aan ruimte, zichtbare houten kapconstructie en veel lichtinval door de dakramen, ideaal voor een werk-, hobby- of extra slaapgedeelte.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** ca. 155 m² * **Royale leefruimte** met veel daglicht * **Moderne keuken** met inbouwapparatuur * **Meerdere slaapkamers** en flexibele indelingsmogelijkheden * **Complete badkamer** en separaat toilet * **Karakteristieke tweede verdieping** met zichtbare houten balken * **Beschutte, groene achtertuin**

**Locatie:** De woning is gelegen aan een rustige, groene straat met veel bomen, nabij scholen, winkels en het bruisende centrum van Leiden. Het NS-station is op loopafstand, evenals dagelijkse voorzieningen en een speeltuin voor de kleintjes. De uitvalswegen naar de A44 en A4 zijn tevens goed bereikbaar. Kortom, een ideale gezinswoning op een centrale locatie met alle gemakken binnen handbereik.