Luxe gezinswoning met energielabel A in historisch Leiden

Ontdek deze instapklare gezinswoning aan de Meerburgerstraat 9 in Leiden, een perfecte combinatie van ruimte, luxe en comfort.

**Overview** Deze uitstekend onderhouden woning biedt een heerlijke ligging aan de rand van de historische binnenstad. Met een woonoppervlakte van circa **158 m²**, verdeeld over drie woonlagen, is er ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over **vijf slaapkamers**, twee luxe badkamers en een zonnige achtertuin, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.

**Interieur** De royale woonkamer, afgewerkt met een stijlvolle marmoleumvloer en vloerverwarming, baadt in natuurlijk licht. De moderne open woonkeuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, Quooker en diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en toegang tot een royaal dakterras van circa **15 m²**. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, een tweede badkamer, separaat toilet en een praktische was-/stookruimte.

**Features** * **Energielabel A** * Vijf slaapkamers * Twee badkamers * Luxe woonkeuken met kookeiland * Dakterras van ca. 15 m² * Zonnige achtertuin met berging * Vloerverwarming op alle verdiepingen * Volledig geïsoleerd

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij de historische binnenstad van Leiden. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar de A4 en A44 zorgen voor een uitstekende verbinding.