Karakteristieke woning met moderne luxe en duurzaamheid

Ontdek deze uitzonderlijk goed onderhouden woning aan de Molendijk 36 in Melissant, een perfecte combinatie van karakter, comfort en duurzaamheid.

**Overview** Deze instapklare woning, oorspronkelijk gebouwd in 1910, is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, resulterend in een **energielabel A+**. De woning biedt levensloopbestendig wonen dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond, aangevuld met twee slaapkamers op de verdieping. Een unieke kans voor diverse levensfasen.

**Interior** Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer van circa **41 m²** op. De in 2023 vernieuwde, luxe leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige Siemens apparatuur, inclusief Bora inductie en Quooker, is het hart van het huis. Een praktische bijkeuken, een royale slaapkamer met whirlpool en een moderne badkamer completeren de begane grond. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en bergruimte.

**Features** * **Bouwjaar 1910**, hoog afwerkingsniveau * **Energielabel A+** * Levensloopbestendig * Luxe woonkeuken (2023) * **31 zonnepanelen** (2023) * Vloerverwarming begane grond * Vier airco's * LG warmtepompboiler (2025) * Dakpannen vernieuwd (2023) * Multifunctioneel bijgebouw * Luxe tuinhuis * Parkeren op eigen terrein

**Location** Gelegen op een fraaie locatie in Melissant, Zuid-Holland, biedt deze woning niet alleen een heerlijk thuis, maar ook een veelzijdige buitenruimte met een privacy biedende tuin, een luxe tuinhuis en een multifunctioneel bijgebouw dat ideaal is voor een kantoor of praktijk aan huis. Parkeren op eigen terrein maakt het plaatje compleet.