Luxe Gasvrije Parterrewoning met Zonnige Tuin in Vruchtenbuurt

Ontdek deze uitzonderlijke parterre woning aan de Mient 511 in de populaire Vruchtenbuurt, Den Haag. Deze **gasvrije en volledig verduurzaamde woning** biedt een perfecte combinatie van comfort, luxe en energiezuinigheid met een **energielabel A+++**. Met een woonoppervlakte van **123 m²** en een royale tuin van circa **95 m²**, is dit een unieke kans op eigen grond.

**Interieur & Indeling** De woning beschikt over een royale leefruimte met een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, oven, combi-oven magnetron, grote koelkast en vriezer. De leefruimte strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Er zijn momenteel **vier slaapkamers**, een aparte werkkamer en een praktische wasruimte. De badkamer en een separaat toilet bevinden zich centraal. Vrijwel de gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

**Voorzieningen & Duurzaamheid** Deze woning is in 2023 volledig verduurzaamd en gasvrij gemaakt. Er is een warmtepomp, WTW-ventilatie en **10 zonnepanelen** aanwezig, wat zorgt voor zeer lage energielasten. De woning is voorzien van vloer-, gevel- en plafondisolatie. De aluminium kozijnen aan de voorzijde hebben triple glas (2023), en aan de achterzijde dubbelglas (2019). De fraai aangelegde achtertuin van ca. 95 m² is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een overkapping en een schuur met elektriciteit.

**Locatie & Omgeving** Gelegen in de groene en gewilde Vruchtenbuurt, geniet u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels (Goudlaan), scholen, openbaar vervoer en horeca zijn op korte afstand. Recreatiegebieden en uitvalswegen zijn eveneens uitstekend bereikbaar.

**Bijzonderheden** - Eigen grond - Energielabel A+++ - Royale parterrewoning met moderne afwerking - Heerlijke achtertuin van ca. 95 m² - Vier slaapkamers, werkkamer en wasruimte - Volledig verduurzaamd en gasvrij in 2023 - Warmtepomp, WTW-ventilatie en 10 zonnepanelen - Actieve VvE met een bijdrage van € 125,- per maand.