Ruime gezinswoning met diepe zonnige tuin in kindvriendelijke buurt

Ontdek deze **goed onderhouden tussenwoning** gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Wijk bij Duurstede. Met een woonoppervlakte van **118 m²** en een perceel van **204 m²**, biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin.

**Overzicht** Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort. De ligging nabij speelvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer maakt het een zeer praktische woonplek. De woning beschikt over vier slaapkamers en een verrassend diepe achtertuin.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer en een praktische keuken in hoekopstelling. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt een royale zolderkamer met dakraam, ideaal als vierde slaapkamer of werkruimte, met daarnaast de cv-ketel uit 2022 en aansluitingen voor de wasapparatuur.

**Voorzieningen** * **Vier slaapkamers** * Royaal perceel van 204 m² * Diepe, zonnige achtertuin * Energielabel B * HR++-beglazing (deels vernieuwd in 2024) * CV-ketel vernieuwd in 2022 * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen direct achter de woning. Scholen, kinderopvang, winkels en een bushalte bevinden zich op loopafstand. Voldoende parkeergelegenheid is aanwezig voor de deur. De oplevering geschiedt in overleg.