Unieke stadswoning aan de Wittevrouwensingel met tuin en dakterras

Welkom aan de Wittevrouwensingel 4, een uitzonderlijke stadswoning in het bruisende hart van Utrecht. Deze **karakteristieke woning** combineert de charme van een historisch pand met modern wooncomfort en biedt een uniek uitzicht op de singel.

**OVERZICHT** Gelegen in een beschermd stadsgezicht, ademt deze woning geschiedenis en sfeer. Met een woonoppervlakte van **195 m²** en een indeling van **6+ kamers**, biedt dit huis ruimte voor wonen en werken, of een royaal gezin.

**INTERIEUR** De begane grond, momenteel in gebruik als notariskantoor, biedt flexibiliteit voor een praktijk aan huis of een leefverdieping. De eerste verdieping is het kloppende hart van het huis, met een lichte woonkamer voorzien van een pelletkachel (2023) en een moderne keuken (2020) die uitkomt op de eetkamer. Vanuit hier bereikt u het in 2022 vergrote dakterras, een perfecte plek voor zonnige ochtenden. De tweede verdieping telt drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2024). De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning (2025).

**BIJZONDERHEDEN** * **5 slaapkamers** * Zonnige tuin op het zuidoosten * Uitgebreid dakterras (2022) * Moderne keuken (2020) en badkamer (2024) * Pelletkachel (2023) en airconditioning (2025) * Centraal stofzuigersysteem * Grotendeels vernieuwde elektrische installatie

**LOCATIE** De ligging is ongeëvenaard. Op loopafstand van het Griftpark en Wilhelminapark, en de levendige Nachtegaalstraat. De Oudegracht, Neude en Hoog Catharijne zijn nabij, evenals het Centraal Station (5 minuten fietsen). Uitvalswegen A27, A28 en A12 zijn snel bereikbaar.