Ruime eengezinswoning met diepe tuin in groen Lunetten

Welkom aan de Walcheren 118, een charmante en goed onderhouden eengezinswoning gelegen in de groene wijk Lunetten in Utrecht. Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

**Ruime leefruimte en slaapkamers** De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa **95 m²** en is verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping is in 2024 voorzien van twee dakkapellen, wat zorgt voor extra licht en ruimte, en biedt plaats aan een derde slaapkamer en een aparte werkkamer. In totaal zijn er **drie slaapkamers en een werkkamer** aanwezig.

**Buiten genieten** Geniet van het buitenleven in de verrassend diepe achtertuin van maar liefst circa 14 meter, gelegen op het zuidoosten. Deze tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, een eettafel en groen. Een handige berging en achterom maken het geheel compleet.

**Bijzonderheden** * Bouwjaar 1984 * Energielabel **B** * Twee dakkapellen uit 2024 met HR++ glas * Diepe achtertuin op het zuidoosten * Woonoppervlakte ca. **95 m²**

**Locatie** De woning is gelegen in het groene en autoluwe Lunetten, een wijk die bekend staat om zijn rust en vele groenvoorzieningen. Station Utrecht Lunetten bevindt zich in de wijk, en de bruisende binnenstad van Utrecht is slechts 15 minuten fietsen. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkels vindt u in winkelcentrum Lunetten, op korte afstand. Uitvalswegen zoals de Waterlinieweg zijn snel bereikbaar.