Royale gezinswoning in Vleuten met zonnige tuin en 13 zonnepanelen!

Welkom in deze royale gezinswoning gelegen in de populaire wijk De Tol in Vleuten. Deze **goed onderhouden woning** biedt een heerlijke leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Overzicht** De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk, nabij scholen, kinderopvang en speeltuinen. De dorpskern van Vleuten met winkels, horeca en een treinstation is op korte afstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A2 en Utrecht zijn snel toegankelijk. Het Máximapark en de Haarrijnseplas liggen in de directe omgeving, wat zorgt voor veel recreatiemogelijkheden.

**Indeling** Bij binnenkomst treft u een ruime hal met meterkast, trapkast en toiletruimte. De lichte woonkamer is verrassend breed en biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een vrij uitzicht tijdens het koken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separate toilet en een moderne, lichte badkamer met een ruime douche en grote wastafel. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met aparte was-/bergruimte en een vierde lichte slaapkamer. Er is tevens extra bergruimte op de overloop.

**Bijzonderheden** * **121 m² woonoppervlakte** * **4 slaapkamers** * **Zonnige tuin op het zuiden** met schuur en achterom * **13 zonnepanelen geplaatst in 2023** * **Nieuwe meterkast geplaatst in 2023** * Gelegen in de populaire wijk De Tol, Vleuten

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk De Tol. De nabijheid van het Máximapark, de Haarrijnseplas en de voorzieningen van Vleuten maken dit een ideale locatie voor gezinnen. De uitstekende verbindingen met Utrecht en omliggende gebieden maken het een zeer gewilde woonplek.