Moderne gezinswoning met 5 slaapkamers in gewilde wijk Rijnvliet

Welkom in deze instapklare gezinswoning aan de Sassafraslaan 39, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Rijnvliet in Utrecht. Deze **moderne woning uit 2021** biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, met maar liefst **148 m² woonoppervlakte**.

**Overzicht:** Deze royale woning is ideaal voor gezinnen en beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, een stijlvolle afwerking, een ruime oprit voor twee auto's en een zonnige tuin op het zuidwesten. De ligging in Rijnvliet garandeert een rustig karakter, vele speelvoorzieningen en uitstekende bereikbaarheid.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de ruime hal met modern toilet op. De royale leefruimte, met een woonkamer van circa 40 m², is het hart van de woning. De open keuken is modern en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een XL vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping biedt nog eens twee verrassend ruime slaapkamers en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 2021** * **Vijf slaapkamers** * Energielabel A * Stadsverwarming met WTW-installatie * Vloerverwarming op begane grond * Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer * Zonnepanelen * Sfeervolle houtkachel * Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping * Vrijstaande berging * Oprit voor 2 auto's

**Locatie:** De woning is gelegen in de populaire wijk Rijnvliet, dichtbij scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Leidsche Rijn Centrum met een uitgebreid winkelaanbod is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Ook de historische binnenstad van Utrecht is verrassend dichtbij (ca. 18 minuten fietsen), en steden als Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer.