Royale gezinswoning met 7 slaapkamers in groen Nieuwegein

Ontdek deze uitzonderlijk ruime geschakelde woning aan de Graaf Diederiklaan 22 in het geliefde Nieuwegein. Met een woonoppervlakte van maar liefst **206 m²** en een indeling met **zeven slaapkamers**, biedt deze woning ongekende mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten.

De begane grond verwelkomt u met een lichte en royale woonkamer, voorzien van vloerverwarming en een elektrische sfeerhaard. De open keuken aan de tuinzijde is praktisch ingedeeld, met een aangrenzende bijkeuken die toegang biedt tot de inpandige garage. Vanuit de woonkamer stapt u zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het westen en met veel privacy.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon, een badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping verrast met nog eens drie slaapkamers, waaronder een kamer met sauna en dubbele wastafels. De woning beschikt over een eigen oprit en een inpandige garage.

**Belangrijkste kenmerken**: * 7 slaapkamers * 206 m² woonoppervlakte * Inpandige garage en eigen oprit * Gelegen in de kindvriendelijke wijk Fokkesteeg * Nabij scholen, winkels en uitvalswegen * Definitief energielabel B

De woning is gunstig gelegen in een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. De uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn eveneens snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.