Uitgebouwde tussenwoning met uitbreidingsmogelijkheden in Vleuten

Deze verzorgde en uitgebouwde tussenwoning aan de Beurszwam 7 in Vleuten biedt een unieke kans om nu comfortabel te wonen en in de toekomst uit te breiden.

**OVERZICHT** De woning is gelegen in een rustige straat in Vleuterweide, nabij speelgelegenheid, groen en water. Station Vleuten is op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met Utrecht en omliggende steden. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2 en A12.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een lichte keuken aan de voorzijde met veel kast- en werkruimte, en een royale, lichte woonkamer aan de achterzijde met een brede schuifpui die toegang biedt tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Tevens is er een praktische ruimte voor witgoed en technische installaties.

**KENMERKEN** * **Woonoppervlakte: 99 m²** * **Perceeloppervlakte: 120 m²** * **Drie slaapkamers** * **Mogelijkheid tot realisatie tweede verdieping (onder voorbehoud van vergunning)** * **Diepe tuin op het westen (ca. 50 m²)** * **Energielabel A** * Vrijstaande houten berging met elektra * Achterom * Voldoende parkeergelegenheid achter de woning

**LOCATIE** De woning is ideaal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, winkels, scholen en recreatie. Het Máximapark is nabij, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Geniet van de rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.