Een huis kopen in Spanje vanuit Nederland
Wat een Nederlandse koper nodig heeft voor een Spaanse aankoop: de NIE, ITP per regio, hypotheek zonder verblijf, kopen via volmacht en legaal verhuren.
Fluweelmos 45, Houten, Nederland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die je uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt je tijdslot.
Overzicht
Ontdek deze **luxueus gerenoveerde en uitgebouwde tussenwoning** in het gewilde Houten, Utrecht. Met een woonoppervlakte van maar liefst **147 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor comfortabel wonen, is dit de ideale gezinswoning.
**Overzicht** Deze instapklare woning is recent volledig gemoderniseerd met oog voor detail en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over **vier ruime slaapkamers** en is gelegen op een absolute toplocatie, op loopafstand van voorzieningen en het recreatiegebied De Rietplas. De combinatie van luxe, ruimte en een centrale ligging maakt dit een unieke kans.
**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op, met strak gestuukte wanden en plafonds. De royale, uitgebouwde living baadt in licht en is voorzien van een sfeervolle elektrische open haard en een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer in visgraatmotief. De luxe woonkeuken aan de voorzijde is een droom voor elke kookliefhebber, compleet met een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een aparte koffiehoek. De woning telt vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien.
**Kenmerken** * **Woonoppervlakte:** 147 m² * **Slaapkamers:** 4 * **Verbouwing:** Recent volledig gerenoveerd * **Keuken:** Luxe woonkeuken met eiland en inbouwapparatuur * **Tuin:** Strak aangelegde tuin met veranda en achterom * **Extra:** Mogelijkheid voor dakterras
**Locatie** Gelegen in een zeer populaire en kindvriendelijke woonwijk in Houten. Op loopafstand bevinden zich het recreatiegebied De Rietplas, scholen, speelvelden en het winkelcentrum Castellum met een NS-station. Utrecht Centraal is binnen 15 minuten per trein bereikbaar. Deze woning biedt het ultieme wooncomfort op een uitstekende locatie.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 9 seconden geleden
Bijgewerkt op 15 september 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat je uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Wat een Nederlandse koper nodig heeft voor een Spaanse aankoop: de NIE, ITP per regio, hypotheek zonder verblijf, kopen via volmacht en legaal verhuren.
De Nederlandse huizenprijzen stegen met 8,7% in het jaar tot Q2 2026. Median vraagprijzen per vierkante meter per stad, overdrachtsbelastingtarieven en waar buitenlandse kopers zich concentreren.
Hoe je als buitenlander een appartement in Nederland huurt: de realiteit van het woningtekort, welke documenten verhuurders eisen, wat het kost, waar je moet zoeken en de contractregels die in 2024 zijn veranderd.
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Wat een verkoop zonder makelaar in Nederland inhoudt: de beperking bij Funda, het energielabel dat je eerst nodig hebt, wat courtage kost en waar je adverteert.
Een samengesteld klassement van 12 Europese vastgoedmarkten op basis van rendement, prijsstijging, belemmeringen voor buitenlandse kopers en transactiekosten, uit live Seeki.eu gegevens en Eurostat HPI cijfers.
Ontdek deze luxueus gerenoveerde en uitgebouwde tussenwoning in het gewilde Houten, Utrecht. Met een woonoppervlakte van maar liefst 147 m² en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor comfortabel wonen, is dit de ideale gezinswoning.
Overzicht Deze instapklare woning is recent volledig gemoderniseerd met oog voor detail en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en is gelegen op een absolute toplocatie, op loopafstand van voorzieningen en het recreatiegebied De Rietplas. De combinatie van luxe, ruimte en een centrale ligging maakt dit een unieke kans.
Interieur Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op, met strak gestuukte wanden en plafonds. De royale, uitgebouwde living baadt in licht en is voorzien van een sfeervolle elektrische open haard en een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer in visgraatmotief. De luxe woonkeuken aan de voorzijde is een droom voor elke kookliefhebber, compleet met een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een aparte koffiehoek. De woning telt vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien.
Kenmerken
Locatie Gelegen in een zeer populaire en kindvriendelijke woonwijk in Houten. Op loopafstand bevinden zich het recreatiegebied De Rietplas, scholen, speelvelden en het winkelcentrum Castellum met een NS-station. Utrecht Centraal is binnen 15 minuten per trein bereikbaar. Deze woning biedt het ultieme wooncomfort op een uitstekende locatie.