Karakteristieke hoekwoning met zonnepanelen in groen De Bilt

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in De Bilt, biedt deze charmante hoekwoning een unieke kans om uw droomhuis te creëren. Met een **woonoppervlakte van 114 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een heerlijke tuin, is dit een woning met potentie.

De woning is door de huidige eigenaar meer dan 60 jaar bewoond en vraagt om modernisering, wat de perfecte gelegenheid biedt om de woning volledig naar eigen smaak in te richten. De begane grond is uitgebouwd, wat resulteert in een lichte eetkamer met een open keuken en directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, aangevuld met een derde slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel.

**Bijzonderheden:** * Uitgebouwde begane grond met eetkamer en open keuken * Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen * Zonnige tuin op het zuiden * Spouw- en gedeeltelijke vloerisolatie aanwezig * **7 zonnepanelen** voor duurzame energie * Hete luchtverwarming (Brinks systeem, 2002) * Woning dient gemoderniseerd te worden

**Locatie:** De woning ligt in een groene en prettige woonomgeving, vlakbij het centrum van De Bilt en met goede verbindingen naar Utrecht en de Uithof. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De tuin, die nagenoeg geheel op het zuiden is gericht, biedt veel privacy en zonuren.

**Verkoopvoorwaarden:** De woning wordt verkocht 'as is, where is' en onder voorbehoud van toestemming van de kantonrechter. De vragenlijst is niet door de eigenaar zelf ingevuld.