Royale gezinswoning met paardenstallen op toplocatie!

Ontdek deze uitzonderlijke gezinswoning, gelegen op een absolute toplocatie in Bilthoven, Utrecht. Na 43 jaar liefdevol bewoond te hebben, staat dit ruime huis nu klaar voor een nieuwe generatie.

**Ruimte en Licht** Met een woonoppervlak van **208 m²** en een perceel van maar liefst **2.697 m²**, biedt deze woning volop leefruimte. De lichte woonkamer met open haard en inbouwkasten, de complete keuken met bijkeuken, en de vier slaapkamers op de eerste verdieping (waarvan één met balkon) zorgen voor optimaal wooncomfort. De woning beschikt tevens over een multifunctionele kantoorruimte van 45 m² in het souterrain, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis.

**Unieke Kenmerken** Geniet van de zonnige, op het zuiden gelegen tuin die direct toegankelijk is vanaf het verhoogde terras. Een uniek pluspunt zijn de **twee paardenstallen** op het terrein, perfect voor de paardenliefhebber. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en de garage is voorzien van een elektrische deur.

**Comfort en Isolatie** De woning is gebouwd in **1957** en beschikt over dak- en gevelisolatie, met grotendeels dubbele beglazing. Het **energielabel C** bevestigt de relatief goede isolatie. Een camera-beveiligingssysteem zorgt voor extra gemoedsrust.

**Locatie** Gelegen nabij het centrum en station van Bilthoven, met scholen, sportclubs en de bossen op loop- of fietsafstand. Deze woning combineert rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.