Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in groen Kattenbroek

Welkom in deze instapklare gezinswoning aan De Baander 72, gelegen in de rustige en groene wijk Kattenbroek in Amersfoort. Met een woonoppervlakte van **circa 127 m²** en een perceel van 110 m², biedt deze woning een comfortabele leefomgeving voor het hele gezin.

De woning beschikt over een lichte woonkamer van ongeveer 37 m², een moderne U-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, vijfpits gasfornuis) en een parketvloer op de begane grond. De elektrische screens zorgen voor extra comfort.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers (circa 13 m², 11 m² en 6 m²) en een in 2025 **volledig vernieuwde badkamer** met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer, een overloop met wasruimte en extra bergruimte. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en maar liefst **11 zonnepanelen** (2020), wat resulteert in een gunstig **energielabel A+**.

**Kenmerken:** * 4 slaapkamers * Moderne keuken (2025 vernieuwd toilet) * Vernieuwde badkamer (2025) * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * 11 zonnepanelen (2020) * Energielabel A+ * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Elektrische screens * CV-installatie vernieuwd in 2026

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van winkelcentrum Emiclaer en nabij Park Schothorst. Het historische centrum van Amersfoort is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar, en de uitvalswegen (A1, A28) en het NS-station Amersfoort Schothorst liggen op korte afstand. Een ideale gezinswoning op een centrale locatie!