Licht hoekappartement met vijverzicht en moderne voorzieningen

Ontdek dit heerlijk lichte **hoekappartement** met een woonoppervlakte van **93 m²**, gelegen op de tweede woonlaag aan Balans 14 in Amersfoort. Dit appartement, voorheen 4 kamers en nu een ruime 3-kamer indeling, biedt een **spectaculair uitzicht** op de vijver van Emiclaer en een zonnig terras op het zuidwesten.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de centrale hal valt direct de moderne afwerking op, met een aparte toiletruimte en een praktische inpandige berging voor wasapparatuur, mechanische ventilatie en de cv-ketel uit 2020. De **vernieuwde keuken (2020)** is maar liefst 5 meter lang en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. De woonkamer is verrassend ruim en licht dankzij de hoekligging en raampartijen aan twee zijden, inclusief erkers met uitzicht op zowel het winkelcentrum als de vijver. De **badkamer is eveneens in 2020 vernieuwd** en voorzien van een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Het appartement is afgewerkt met een lichte PVC klikvloer.

**Voorzieningen:** * **3 kamers** (voorheen 4) * Woonoppervlakte: **93 m²** * Terras: **10 m²** op het zuidwesten * Eigen berging: **5 m²** op de begane grond * Keuken en badkamer vernieuwd in **2020** * Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (2020) * Elektrische zonwering op het terras * Lift aanwezig in het complex * Servicekosten: **€ 227,- per maand**

**Locatie:** Gelegen in de populaire Architectuurwijk Kattenbroek, direct naast winkelcentrum Emiclaer voor al uw dagelijkse boodschappen en horeca. Recreatiemogelijkheden vindt u volop in Park Schothorst en rondom de Emiclaer-vijver. Parkeren is eenvoudig dankzij ruime openbare parkeergelegenheid. De bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Schothorst is 10 minuten fietsen, de A1/A28 zijn binnen 5 minuten bereikbaar, en de historische binnenstad van Amersfoort ligt op 10 minuten fietsafstand. Diverse scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving.