Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnepanelen in Wierden

Deze charmante twee-onder-één-kapwoning, gelegen aan Hooiland 131 in het rustige en kindvriendelijke Wierden, biedt een ideale woonomgeving.

**OVERZICHT** De woning is gelegen in de gewilde woonwijk "De Hooilanden" en beschikt over een royale oprit met carport en aangebouwde garage, wat zorgt voor veel parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, wat resulteert in een instapklare staat. Met een woonoppervlakte van **113 m²** en een perceeloppervlakte van **236 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen en een praktische vaste kast onder de trap. De open keuken aan de achterzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer en biedt veel bergruimte dankzij knieschotten en vaste kasten.

**FEATURES** * **Bouwjaar 1988** * **Energielabel B** * **4 slaapkamers** * **12 zonnepanelen** * Aangebouwde garage met carport * Royale oprit * Tuin op het noordwesten * Pvc vloer op de begane grond (vernieuwd in 2025) * Schilderwerk vernieuwd in 2025

**LOCATIE** Gelegen in een verkeersluwe straat met voldoende speelgelegenheid voor kinderen in de directe omgeving. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Wierden, scholen en belangrijke uitvalswegen, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.