Historisch Rijksmonument aan de gracht in hartje Kampen

Ontdek dit unieke **Rijksmonument** uit circa 1750, gelegen aan de Vloeddijk 109 in het historische centrum van Kampen. Met een **fraaie klokgevel** en een adembenemend uitzicht over de stadsgracht en de Nieuwe Markt, woont u hier op een van de mooiste locaties.

**Overzicht** Dit karakteristieke woonhuis biedt een bijzondere combinatie van historie en stedelijk leven. Gelegen midden in de bruisende binnenstad, geniet u aan de achterzijde van de rust en een zonnige tuin op het westen. De woning is onderdeel van het Beschermd Stadsgezicht van Kampen.

**Indeling** De begane grond beschikt over een sfeervolle, straatgerichte woonkamer met vaste kasten en uitzicht op de gracht. De dichte keuken is voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Verder vindt u op deze verdieping een toilet, een badkamer met douche en een praktische kelder met veel provisieruimte. Via de hal bereikt u de zonnige plaats op het westen, met aangrenzend een aangebouwde schuur met wasmachineaansluiting en uitstortgootsteen.

**Interieur & Kenmerken** De eerste verdieping telt twee slaapkamers, een overloop en een bergruimte. De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming geschiedt middels gaskachels. Het buitenschilderwerk is recent vernieuwd (2023 en 2025).

**Locatie** Gelegen aan de levendige stadsgracht, tegenover de Nieuwe Markt, bevindt u zich direct in het hart van Kampen. Alle voorzieningen van de binnenstad zijn op loopafstand, terwijl u vanuit de woning geniet van een uniek historisch uitzicht.