Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin

Ontdek deze charmante geschakelde twee-onder-een-kapwoning, perfect gelegen in Nijverdal. Met een woonoppervlakte van circa **137 m²** en een perceel van **276 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte en veelzijdige mogelijkheden voor het hele gezin.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van een hoekopstelling met gaskookplaat, wasemkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Op de begane grond vindt u tevens een ruime inpandige berging met keukenblok, wasmachineaansluiting en een achterentree. Deze berging geeft toegang tot een extra kamer, ideaal als hobby-, werk- of klusruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met een Frans balkon en vaste kasten, en een complete badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en volop bergruimte.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **4 slaapkamers** * Inpandige berging en hobby-/werkkamer * Carport met parkeergelegenheid op eigen terrein * Zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping * Volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloer- en glasisolatie) * Energielabel **B** * CV-installatie (Remeha HR combiketel, 2010)

**Locatie** Gelegen in een prettige woonomgeving nabij het wijkwinkelcentrum voor dagelijkse voorzieningen. De natuur van het Wierdense Veld ligt op korte afstand, ideaal voor recreatie en ontspanning. Een perfecte combinatie van stadse gemakken en landelijke rust.