Unieke woonboerderij met 9.980 m² grond en paardenstallen

Gelegen in het prachtige landschap nabij Bathmen, biedt deze karakteristieke woonboerderij uit 1890 een unieke kans voor liefhebbers van het buitenleven.

**OVERZICHT** Met een woonoppervlakte van 181 m² en een perceel van maar liefst 9.980 m², is dit object ideaal voor paardenliefhebbers of voor wie ruimte zoekt voor bedrijfsactiviteiten aan huis. De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1890 en door de jaren heen gemoderniseerd met behoud van karakter.

**INTERIEUR** De woonboerderij beschikt over een lichte woonkeuken met een fraai aanrechtblad, een ruime woonkamer met houtkachel en vloerverwarming, een kantoor, een badkamer en een slaapkamer op de begane grond. De eerste verdieping telt vier slaapkamers. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en heeft energielabel C.

**BIJZONDERHEDEN** * **Woonoppervlakte: 181 m²** * **Perceeloppervlakte: 9.980 m²** * **Bouwjaar: 1890** * **Energielabel C** * Twee praktische schuren (ca. 480 m² en 600 m²) voor o.a. caravanstalling, garage en werkplaats * Ruime siertuin en percelen grasland * Agrarische bestemming met mogelijkheden voor wonen en werken * Verwarming middels CV met vloerverwarming en radiatoren * Houtkachel voor bijverwarming

**LOCATIE** De boerderij is rustig gelegen met uitzicht over de landerijen, nabij Dijkerhoek en Bathmen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar in Bathmen, Holten en Deventer. De snelweg A1 is binnen 5 autominuten bereikbaar.