Instapklaar 3-kamer appartement met parkeerplaats in hartje Borne!

Ontdek dit **instapklare 3-kamer appartement** gelegen op de tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex "de Höfte" aan de Grotestraat 232-E in Borne. Met een woonoppervlakte van circa **85 m²** en een bouwjaar van **1998**, biedt dit appartement een comfortabele en betaalbare woonoplossing.

**Interieur:** Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers aan de rustige achterzijde, beide voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is functioneel met zowel een ligbad als een douche, terwijl het toilet zich in een aparte ruimte bevindt. De lichte woonkamer, met een dakkapel en schuifpui, geeft toegang tot het inpandige balkon op het oosten. De open keuken is voorzien van een spoeleiland, een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een koelkast. Een praktische inpandige berging biedt ruimte aan de wasapparatuur en de CV-installatie (geplaatst september 2024).

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** * Eigen **parkeerplaats** op een afgesloten parkeerdek met elektrische toegangspoort. * Separate, ruime (fietsen)berging op de begane grond met elektra. * Nieuwe CV-installatie (september 2024). * HR++ isolatieglas aan de zijde van het parkeerdek en aan de voorzijde wordt nieuw glas geplaatst. * Vernieuwde intercom en postbussen met pakketboxen. * Glasvezel internet aanwezig.

**Locatie:** Gelegen in het bruisende centrum van Borne, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, terrassen en restaurants op loopafstand. De NS-treinverbinding naar Hengelo en Almelo zorgt voor uitstekende bereikbaarheid voor forenzen. Het Twentse buitengebied is tevens snel bereikbaar voor recreatie.

**Financieel:** De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 182,00. Het energievoorschot is circa € 90,- per maand, inclusief elektra, wat resulteert in lage stookkosten. De woning wordt aangeboden met de mogelijkheid voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG).