Royale twee-onder-een-kapwoning met zonnepanelen en grote tuin

Welkom in deze ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een prachtige locatie in de groene woonwijk de Stroom Esch in Borne.

**Deze uitgebouwde gezinswoning** biedt een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van circa 122 m² (exclusief tuinkamer en tweede verdieping) en een perceel van 405 m², is er plek voor het hele gezin. De woning is goed onderhouden en beschikt over maar liefst **15 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een lagere energierekening.

De indeling is als volgt: * **Begane grond:** Hal met toilet, lichte woonkamer, tuingerichte keuken met moderne apparatuur (incl. inductiekookplaat 2024, combi-oven 2025), een extra hobby-/werkkamer en een portaal met wasmachineaansluiting en toegang tot de garage. * **Tuinkamer (2018):** Een heerlijke serre die de leefruimte verlengt en zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. * **Eerste verdieping:** Drie slaapkamers (waarvan twee met dakkapel) en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en vloerverwarming. * **Tweede verdieping:** Zolder met cv-ketel (2021), mechanische ventilatie (2020) en potentie voor een extra slaapkamer.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar 1988 * Energielabel B * Garage met water en elektra * Fraai aangelegde, royale achtertuin met tuinhuis * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de 1e en 2e verdieping

Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met speelvoorzieningen, nabij scholen, winkels en het centrum van Borne. De uitvalswegen (A1/A35) zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.