Sonate 2

Op een uitstekende locatie, direct grenzend aan het stadspark, staat deze eigentijdse en uitstekend onderhouden eindwoning. De zonnige, privacybiedende achtertuin sluit prachtig aan op het omliggende groen en biedt een vrij uitzicht zonder directe achterburen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder winkelcentra, scholen, restaurants, theater, bioscoop, het NS-station en het gezellige stadscentrum. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen uitstekend bereikbaar en is er volop parkeergelegenheid voor de woning en in de directe omgeving.

De woning is volledig instapklaar en combineert comfort, ruimte en duurzaamheid. Zo beschikt de woning over een heerlijk lichte woonkamer, een luxe open keuken, een aangebouwde serre, een multifunctionele ruimte op de begane grond, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de warmtepomp, 15 zonnepanelen (eigendom), vloerverwarming in de gehele woning en energielabel A bent u bovendien verzekerd van een energiezuinige woning.

Via de hal met meterkast (7 groepen), glasvezelaansluiting, praktische bergkast en modern toilet bereikt u de sfeervolle woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de serre en achtertuin. De praktische trapkast biedt extra bergruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, afzuigkap, vaatwasser, oven, stoomoven, koelkast en vriezer.

De aangebouwde serre vormt een prachtige verlenging van de woonkamer en biedt een fijne plek om vrijwel het hele jaar door van de tuin en het vrije uitzicht op het park te genieten.

Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging welke momenteel in gebruik is als multifunctionele ruimte en dus ideaal als berging, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer is te gebruiken

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en strak afgwerkte wanden.

De moderne badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.

Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur.

De verzorgde achtertuin is gunstig op de zon gelegen, biedt volop privacy en grenst direct aan het stadspark. Hierdoor geniet u dagelijks van een groene en rustige woonomgeving.

Bijzonderheden

+ Energielabel A + Warmtepomp en elektrische boiler. + Waterontharder aanwezig ( ter overname met lease contract) + Gehele woning voorzien van vloerverwarming. + 15 zonnepanelen (eigendom). + Glasvezelaansluiting. + Aangebouwde serre. + Multifunctionele inpandige berging/werk- of speelkamer. + Moderne badkamer met inloopdouche en zwevend toilet.

Aanvaarding In nader overleg.