Hoogstraat 9

Royaal vrijstaand wonen met volop ruimte in Deursen-Dennenburg.

Aan de Hoogstraat 9 in Deursen-Dennenburg staat deze ruime vrijstaande woning op een royaal perceel, met een brede oprit, garage, meerdere bergingen, overkappingen, zwembad en een goed formaat tuin rondom. Hier woon je vrij, groen en dorps, met verrassend veel leefruimte binnen én buiten.

De woning is gebouwd in 1973 en door de jaren heen op diverse punten verbeterd. Zo zijn onder meer de gevels nageïsoleerd, is het dak deels nageïsoleerd, zijn er kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst en beschikt de woning over airconditioning op alle woonlagen. Ook zijn er 28 zonnepanelen en een thuisbatterij aanwezig en is de woning aan de achterzijde uitgebreid met een fijne serre/tuinkamer met glazen schuifdeuren.

Begane grond U betreedt de woning via de hal met toiletruimte, meterkast en kast. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde. De grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en een mooi zicht op de voortuin. Hier bevindt zich ook de trapopgang.

Aansluitend bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met extra bergruimte en praktische voorzieningen. Ook is er op de begane grond een extra doucheruimte aanwezig. Aan de achterzijde ligt de serre/tuinkamer, een fijne plek met zicht op de tuin en directe verbinding met buiten.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en geschikt voor gezin, logees, thuiswerken of hobby. De badkamer is ingericht met ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een zolderkamer, een extra slaapkamer en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte Rondom de woning ligt een royaal perceel met gazon, borders, terrassen en veel parkeerruimte op eigen terrein. De achtertuin biedt volop privacy en gebruiksmogelijkheden. Met de garage, bergingen, overkapping, buitenkeuken en het zwembad is dit een heerlijke plek voor wie graag buiten leeft. De garage is voorzien van een smeerput met motor heftafel in de vloer.

Een ruime vrijstaande woning met veel praktische ruimte, een royaal perceel en volop mogelijkheden om het geheel verder naar eigen smaak te maken. Hoogstraat 9 is zo’n huis waar je niet snel uitgroeit.

Specificaties Woonoppervlakte: 141 m² Perceeloppervlakte: 746 m² Inhoud woning: 523 m³ Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m² Externe bergruimte: 53 m² Bouwjaar: 1973 Energielabel: A

Bijzonderheden woning - Royale vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte, een praktische indeling en maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping. - Lichte woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen, prettig zicht op de voortuin en een fijne, huiselijke sfeer. - Aan de achterzijde is de woning uitgebreid met een serre/tuinkamer met glazen schuifdeuren, waardoor er een mooie verbinding met de tuin is ontstaan. - Aangrenzende bijkeuken met extra bergruimte en praktische gebruiksmogelijkheden. - Extra inloopdouche op de begane grond in de bijkeuken, wat zorgt voor extra comfort en praktische mogelijkheden. - De woning biedt volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak te moderniseren en eigentijds af te werken. - Eerste verdieping met vier slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet, en een praktische overloop. - Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met zolderkamer, extra slaapkamer en praktische bergruimte achter de knieschotten. - Royale tuin rondom met gazon, terrassen, volwassen groen en volop privacy. Een plek waar binnen en buiten mooi samenkomen. - Verwarming en warm water via een Nefit cv-installatie. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning op alle woonlagen en vloerverwarming in de badkamer en het toilet. - Energielabel: A. Voorzien van 28 zonnepanelen, waarvan 12 op het dak van de woning en 16 op de overkapping bij het zwembad. + thuisbatterij waardoor klaar voor de toekomst! - Deursen-Dennenburg ligt in een groene woonomgeving, met het buitengebied en diverse wandel- en fietsroutes binnen handbereik. - Nabij natuur- en recreatiegebieden en loopafstand van de rivier de Maas met prachtige uiterwaarden. - Centrale, maar toch zeer rustige woonomgeving met volop privacy en groen. - Goede verbinding naar omliggende plaatsen zoals Ravenstein, Oss en Nijmegen. Ravenstein beschikt over een treinstation en op- en afrit snelweg. Dit is op slechts 2 kilometer afstand gelegen.