Annendal 40

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

LET OP: er is een verkoopprocedure van toepassing! Zie onderaan de tekst voor meer informatie omtrent KoopGarant en de selectieprocedure. De geadverteerde koopsom betreft een vanaf prijs op basis van 20% korting op de marktwaarde.

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Zevenbergen, gelegen in een straat zonder autoverkeer en met een speeltuintje in de directe nabijheid, staat deze verrassend ruime eengezinswoning. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen met volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten.

De woning is met een oppervlakte van 119 vierkante meter ruim te noemen. Je hebt een grote en lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een functionele badkamer. Kortom ruimte genoeg!

Indeling: Begane grond: Je stapt de woning binnen in de entree, waar zich de meterkast en een half betegeld toilet bevinden. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is opvallend ruim en licht. Doordat de oorspronkelijke scheidingswand van de keuken is verwijderd, is er een open leefruimte ontstaan waarin wonen, koken en eten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een royale zithoek, terwijl aan de achterzijde moeiteloos een grote eettafel geplaatst kan worden om uitgebreid te tafelen.

De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De indeling biedt daarnaast volop mogelijkheden voor verdere modernisering, zoals het realiseren van een kookeiland of het plaatsen van een schuifpui naar de tuin.

De keuken, gelegen aan de achterzijde, is momenteel uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een spoelbak en diverse opbergkasten. De ruimte biedt volop potentie om deze naar eigen smaak uit te breiden of opnieuw in te richten.

Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste en beschikt over een groot raam, wat zorgt voor veel daglicht. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn eveneens geschikt als volwaardige slaap-, werk- of hobbyruimte.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een extra kamer die ideaal is als werk- of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er een afgesloten ruimte met de cv-installatie (AWB HR combi 2013) en de aansluiting voor wasapparatuur.

Tuin: De achtertuin biedt een goede basis en kan met wat aandacht worden omgetoverd tot een fijne buitenruimte. De ligging zorgt ervoor dat er vanaf het begin van de dag van de zon kan worden genoten.

Achterin de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschap. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig.

Algemeen: - de eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart; - de woning dient aangekocht te worden voor eigen gebruik. Speculatie of verhuur wordt uitgesloten in de koopovereenkomst;

Koopgarant/verkoopprocedure: De regeling van KoopGarant is van toepassing. Hierbij hebben kopers een keuze uit een korting van 10-15 of 20% op de marktwaarde. De marktwaarde is € 320.000,-. De geadverteerde prijs is gebaseerd op de maximale korting van 20%.

Er is een eis dat de woning in eerste instantie beschikbaar komt voor een doelgroep met een jaarinkomen dat gelijk is aan of lager dan € 75.000,-. U kunt contact met ons opnemen voor een bezichtigingsafspraak en dan laten wij u de woning graag zien. Naar aanleiding van de bezichtiging komt er een inschrijvingstermijn. We starten met bezichtigingen met kandidaten welke vallen in doelgroep 1 en 2. Mocht hier geen koper uit naar voren komen, dan starten we later met kandidaten in de doelgroepen 3 en 4.

Bij het beoordelen van de inschrijvingen zal uiteindelijk worden toegewezen aan de hand van de volgende criteria: 1. Huurder Woonkwartier woonachtig binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt 2. Huurder van een andere corporatie binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt 3. Overige kandidaat, met passend inkomen 4. Overige kandidaat, géén passend inkomen

Indien er grotere belangstelling is voor deze woning zullen afspraken ingepland worden op basis van de tijd van inschrijving. Alleen kandidaten die ook daadwerkelijk de woning hebben bezichtigd, kunnen meedoen met de loting. Bij meerdere kandidaten in 1 categorie vindt er een loting plaats.