Ruime 2/1-kapwoning met kantoorruimte en zonnige tuin

Ontdek deze charmante geschakelde 2/1-kapwoning aan de Watermunt 24 in Schaijk, Noord-Brabant. Met een woonoppervlakte van **151 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 280 m²** (schatting gebaseerd op typische kavelgroottes voor dit type woning, exacte perceelgrootte niet gespecificeerd), biedt deze woning verrassend veel ruimte en flexibiliteit.

**Ruime en lichte living** De woning beschikt over een royale en sfeervolle living met een verhoogd zitgedeelte en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De natuurstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond geeft een luxe uitstraling. Via dubbele openslaande deuren is er direct toegang tot de achtertuin. De lichte leefkeuken is praktisch ingericht en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners.

**Flexibele indeling met kantoorruimte** Een uniek kenmerk van deze woning is de multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal voor een kantoor, praktijk of beroep aan huis. Deze ruimte heeft een eigen entree en kan zelfs worden omgebouwd tot een slaapkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer met dakkapel en een prachtig vrij uitzicht.

**Comfort en duurzaamheid** De woning is voorzien van een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. Geniet van de zonnige achtertuin op het westen, compleet met gazon, trampoline, vlonderterras en een tuinhuis met sauna (ter overname). De woning is uitgerust met **9 zonnepanelen** en een krachtstroomvoorziening, wat bijdraagt aan duurzaamheid en lagere energiekosten. Een overkapping biedt ruimte voor fietsen en er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Ideale locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij landerijen en een natuurspeelterrein. Voorzieningen zoals een basisschool en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. Schaijk, centraal gelegen in natuurgebied De Maashorst, biedt een levendig dorpsleven met diverse winkel- en horecavoorzieningen.