Lichtrijke gezinswoning met A+++ energielabel in Breda

Ontdek deze ruime en lichte gezinswoning aan Spank 98 in Breda, Noord-Brabant. Met een woonoppervlak van **130 m²** en een perceeloppervlak van **null m²**, biedt deze woning veel leefruimte.

**Overzicht** Deze instapklare gezinswoning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Breda. De woning is uitstekend onderhouden en recent verduurzaamd, wat resulteert in een indrukwekkend **energielabel A+++**.

**Interieur** De begane grond beschikt over een royale en lichte woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en een ruime leefkeuken aan de achterzijde. Tevens is er op de begane grond een praktische berging/wasruimte. De eerste verdieping telt vier goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra mogelijkheden als werk-, hobby- of logeerruimte.

**Kenmerken** * **5+kk** (5 kamers met open keuken) * **4 slaapkamers** op de eerste verdieping * Royale woonkamer en leefkeuken * Praktische zolderruimte * Achtertuin met berging en overkapping * **12 zonnepanelen** (2024) * Hybride warmtepomp (2024) * Vloer- en dakisolatie (2024) * Vernieuwde kozijnen met HR++ glas (2021)

**Locatie** Gelegen in een rustige en groene woonwijk, nabij dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, evenals diverse wandel- en fietsmogelijkheden. Een ideale locatie voor gezinnen met een speelvoorziening in de directe omgeving.