Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnepanelen

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een zeer centrale locatie in Venray, biedt met circa **169 m² woonoppervlakte** volop leef-, werk- en bergruimte. De woning is in 2006 compleet gerenoveerd en verduurzaamd, wat resulteert in een comfortabele en toekomstgerichte basis met **energielabel B** en **14 zonnepanelen** uit 2023.

**Indeling** De begane grond beschikt over een royale hal, een doorzonwoonkamer van circa 28,5 m², een ruime woonkeuken van circa 17 m², een bijkeuken en een sanitaire ruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Het souterrain biedt een verrassend ruime indeling met meerdere berg- en provisieruimtes en een verwarmde werkkamer van circa 22 m², die ook een eigen entree heeft en daardoor uitermate geschikt is voor kantoor- of praktijkruimte aan huis.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers van circa 7 m², 11 m² en 16 m², en een badkamer. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer van circa 10,5 m² en extra bergruimte.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van isolerende beglazing, gevel- en dakisolatie. De verwarming geschiedt middels een cv-combiketel uit 2006. De garage van circa 15 m² is voorzien van krachtstroom en een gasleiding.

**Exterieur en Locatie** De woning staat op een perceel van 285 m² en beschikt over een brede oprit met carport, een garage en een beschutte achtertuin op het westen met een royale overkapping en een vrije achterom. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum van Venray met alle dagelijkse voorzieningen, maar ook nabij groenvoorzieningen en karakteristieke elementen.

**Highlights:** * **Woonoppervlakte: 169 m²** * **Perceeloppervlakte: 285 m²** * **4 slaapkamers** * **Energielabel B & 14 zonnepanelen** * **Garage, carport en eigen oprit** * **Centrale ligging nabij centrum** * **Compleet gerenoveerd in 2006**