Instapklare gezinswoning met garage en zonnige tuin!

Ontdek deze instapklare, halfvrijstaande gezinswoning gelegen in de populaire wijk "Op de Vos" te Brunssum. Met een woonoppervlakte van **114 m²** en een perceel van **287 m²**, biedt deze woning uitstekend comfort en ruimte voor het hele gezin.

**Overzicht** Deze moderne woning uit 1974 is door de jaren heen goed onderhouden en recentelijk gemoderniseerd. De woning beschikt over een eigen oprit, een ruime garage en een zonnige achtertuin op het zuiden. Met energielabel C en 8 zonnepanelen profiteer je van lagere energielasten.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte doorzonwoonkamer, voorzien van een gashaard en schuifpui naar de tuin. De halfopen keuken, vernieuwd in 2023, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je **vier slaapkamers** en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

**Kenmerken** * Bouwjaar: 1974 * Woonoppervlakte: 114 m² * Perceeloppervlakte: 287 m² * 4 Slaapkamers * Vernieuwde keuken (2023) * Moderne badkamer * Garage met elektrische poort * Zonnige tuin op het zuiden * Energielabel C * 8 Zonnepanelen * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing

**Locatie** Gelegen in de gewilde wijk "Op de Vos", nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De uitstekende verbindingen via de N300 en N276 zorgen voor een snelle bereikbaarheid van omliggende steden zoals Heerlen, Sittard-Geleen en Maastricht.