Instapklare 2/1 kapwoning met garage en zonnepanelen

Ontdek deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de Sint Joosterbaan 18 in het rustige Sint Joost. Ideaal voor wie direct wil wonen zonder grote investeringen.

**Ruim en Modern Interieur** Deze woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1971, is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een woonoppervlakte van circa **85 m²** en een perceel van **302 m²**, biedt deze woning comfort en ruimte. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer van ca. 26 m², een gesloten keuken van ca. 9 m² met moderne apparatuur en toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van een nette tegelvloer en een modern toilet.

**Comfort en Energiezuinigheid** De woning is voorzien van dakisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met HR++-beglazing, een HR-combiketel uit 2022, airconditioning en zonnepanelen. Dit resulteert in een gunstig **energielabel A**, wat zorgt voor lage energielasten. De moderne, vernieuwde badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

**Extra Kenmerken** * Drie slaapkamers (ca. 13 m², 12 m², 7 m²) * Eigen garage (ca. 16 m²) * Royale, privacy biedende achtertuin op het noorden * Bergzolder bereikbaar via vlizotrap * Airconditioning * Zonnepanelen

**Locatie** Gelegen in een rustige, verkeersluwe straat in het kerkdorp Sint Joost. Op korte afstand vindt u prachtige natuurgebieden zoals Het Rozendaal en Het Kranenbroek. Dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De uitvalswegen naar de A2 en A73 zorgen voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.