Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage in Hegelsom

Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de rustige Reysenbeckstraat in Hegelsom, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid.

**Overzicht** De woning is gebouwd in 1975 en beschikt over circa **111 m² woonoppervlakte**, verdeeld over een royale woonkamer, open keuken met kookeiland en vier kamers op de eerste verdieping. Met een perceel van 198 m² en een aangebouwde garage, biedt deze woning veel leefruimte.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal, een vernieuwd toilet en een royale leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde geniet van veel daglicht en een sfeervolle houtkachel. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een kookeiland en biedt directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een multifunctionele kamer die als was-, werk- of vierde slaapkamer kan dienen. De badkamer is compleet uitgerust met douche, toilet en dubbele wastafel.

**Voorzieningen** * **Energielabel B** * HR++ beglazing en vloer-/spouwmuurisolatie * Vloerverwarming op de begane grond (2018) * Airconditioning (2025) op begane grond en verdieping * Aangebouwde stenen garage met water en elektra * Parkeergelegenheid op eigen oprit * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras en gazon * Balkon aan de voorzijde van de eerste verdieping

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in een groene woonomgeving in Hegelsom. Het dorp biedt een gemoedelijke sfeer en een centrale ligging in Noord-Limburg. Voor uitgebreide voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca is het nabijgelegen Horst eenvoudig bereikbaar. De belangrijkste uitvalswegen zijn eveneens goed toegankelijk.