Riant appartement met terras en parkeergarage in hartje Heerlen

Welkom in dit ruime en goed onderhouden 3-kamer appartement (circa 88 m²) gelegen op de begane grond van "Putgraaf Residentie" in het bruisende centrum van Heerlen. Dit appartement biedt een **levensloopbestendig woonprogramma** dankzij de directe toegang vanuit de parkeergarage naar de liften.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst in de representatieve hal met videocom-intercom wordt u naar uw appartement geleid. De riante woonkamer van maar liefst **9.86 x 4.58 meter** is voorzien van een keurige laminaatvloer en biedt toegang tot zowel de half-open keuken als het royale terras. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Het appartement beschikt over **twee slaapkamers**; de hoofdslaapkamer (5.90 x 3.33 m) heeft toegang tot het balkon. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Een praktische bijkeuken/wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte maken het geheel compleet.

**Voorzieningen en Kenmerken** Dit appartement is voorzien van houten kozijnen met **isolerende beglazing** en heeft een **energielabel B**. U beschikt over een eigen berging (2.92 x 1.58 m) op de begane grond en een eigen parkeerplaats (nummer 49) in de afgesloten parkeergarage. Het complex is voorzien van meerdere liften.

**Locatie** Gelegen op een **super centrale locatie** in Heerlen, met directe nabijheid van winkels, voorzieningen en uitvalswegen. Het appartement maakt deel uit van een keurig verzorgd complex met een gezonde en actieve VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage voor het appartement en de berging bedraagt € 192,50, inclusief opstalverzekering, onderhoud en beheer. Voor de parkeerplaats geldt een aparte bijdrage van € 21,83 per maand.