Centraal Gelegen Appartement met Balkon en Parkeerplaats

Dit charmante appartement, gelegen in het hart van Heerlen, biedt een comfortabele woonervaring met een **woonoppervlak van 47 m²** en een indrukwekkende woonkamer.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst in het appartement via de entree/hal treft u direct de lichte woonkamer aan, die naadloos overgaat in een open keuken. De keuken is uitgerust met een functionele aanrechtcombinatie voorzien van diverse boven- en onderkasten, een afzuigkap en een inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een **royale slaapkamer** van 3.16 x 2.19m. De grotendeels betegelde badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer en beschikt over een douchebak en een wastafelmeubel. Een separate, betegelde toiletruimte met fontein is eveneens aanwezig. Praktische bergruimte biedt plaats aan de stadsverwarmingsinstallatie en aansluitingen voor wasapparatuur.

**Buitenruimte en Voorzieningen** Geniet van het buitenleven op het **ruime balkon van circa 19 m²**, bereikbaar vanuit de woonkamer. Het appartementencomplex beschikt over een **afsluitbare berging** op de begane grond en biedt **gratis parkeergelegenheid** rondom het complex met een slagboom en pasjessysteem voor bewoners. Een lift is aanwezig voor extra gemak.

**Locatie en Bijzonderheden** Dit appartement is **ideaal gelegen op slechts 5 minuten loopafstand van het station, Maankwartier en het centrum van Heerlen**. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn in de nabijheid, evenals goede uitvalswegen. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels stadsverwarming. De maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt €214,- en het appartement heeft een energielabel D.